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Land (407 m²) in Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Property no. 0210618Case 26-000659-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.68× the tax value
Land ≈ ₡4.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 3, 2026
CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTIÉIS
CATORCE HORAS
₡11,627,258.55
ONCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 11, 2026
CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
CATORCE HORAS
₡8,720,443.91
OCHO MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 22, 2026
CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
CATORCE HORAS
₡2,906,814.64
DOS MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL OCHOCIENTOS CATORCE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,627,259
Deposit to bid₡5,813,629
2nd Auction
Base price₡8,720,444
Deposit to bid₡4,360,222
3rd Auction
Base price₡2,906,815
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Nicoya · values from July 2017
This value map is from July 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,500/m²
Zone 502-01-U21 · Aeropuerto
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡10,500/m² (502-01-U21) and rural ₡5,000/m² (502-01-R21 · El). The urban value is shown because the land (407 m²) is closer to the typical lot in that zone.
407 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,273,500
0.68×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 32% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 210618, LOTe 56, derecho 000
Property / Registration No.0210618
Registry provinceCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 56
Cadastral Survey PlanG-1801634-2015
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Full LocationDistrito 1-Nicoya, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
SizeCUATROCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS
Area (m²)407 m²
Boundaries
NorthBOSQUE DON JOSÉ S.A.
SouthBOSQUES DON JOSE S.A.
EastBOSQUES DON JOSE S.A.
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNorte: BOSQUE DON JOSÉ S.A.; Sur: BOSQUES DON JOSE S.A.; Este: BOSQUES DON JOSE S.A.; Oeste: CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Base original: 11,627,258.55 CRC; edicto publicado dos veces; publicación primera al menos 5 días antes de la subasta.
Auction Conditions
- Se señalan las condiciones para los remates sucesivos según lo indicado en el edicto.
- Notas: cheque certificado emitido a favor del despacho.
Case Information
Case Number26-000659-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DefendantHERBERT ZUMBADO ARGUEDAS; PRIMA ZONA BLU SOCIEDAD ANONIMA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationGuanacaste, Santa Cruz
Issuance
JudgeVictor Hugo Martínez Zúñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del tres de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-03
Summary
Edicto de remate judicial en Guanacaste. Finca matrícula 210618, Lote 56, con base original de 11,627,258.55 CRC; primera subasta 3-9-2026 a las 14:00, segunda 11-9-2026 a las 14:00 (75% de la base), tercera 22-9-2026 a las 14:00 (25% de la base). Demandante: Comisión Nacional de Préstamos para la Educación; demandados: Herbert Zumbado Arguedas y Prima Zona Blu Sociedad Anonima; expediente 26-000659-1206-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Publíquese dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra HERBERT ZUMBADO ARGUEDAS, PRIMA ZONA BLU SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000659-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 00061654 000 CITAS: 406-03063-01-0844-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 210618, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 56, SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA, CANTON 2-NICOYA, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: BOSQUE DON JOSÉ S.A., SUR: BOSQUES DON JOSE S.A., ESTE: BOSQUES DON JOSE S.A., OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15.55 METROS, MIDE: CUATROCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS, PLANO: G-1801634-2015. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL OCHOCIENTOS CATORCE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra HERBERT ZUMBADO ARGUEDAS, PRIMA ZONA BLU SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000659-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206262, publicación número: 1 de 2