Actif
Terrain de 407 m² à Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Propriété n° 0210618Dossier 26-000659-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,68× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 septembre 2026
CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTIÉIS
CATORCE HORAS
11 627 258,55 ₡
ONCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 septembre 2026
CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
CATORCE HORAS
8 720 443,91 ₡
OCHO MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 septembre 2026
CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
CATORCE HORAS
2 906 814,64 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL OCHOCIENTOS CATORCE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 627 259 ₡
Dépôt de garantie5 813 629 ₡
2e enchère
Mise à prix8 720 444 ₡
Dépôt de garantie4 360 222 ₡
3e enchère
Mise à prix2 906 815 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 500/m²
Zone 502-01-U21 · Aeropuerto
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 500/m² (502-01-U21) et rural ₡5 000/m² (502-01-R21 · El). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (407 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 407 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 273 500
0,68×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 32 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 210618, LOTe 56, derecho 000
N° de propriété (finca)0210618
Province du registreCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 56
Plan cadastralG-1801634-2015
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Emplacement completDistrito 1-Nicoya, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
SuperficieCUATROCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)407 m²
Limites
NordBOSQUE DON JOSÉ S.A.
SudBOSQUES DON JOSE S.A.
EstBOSQUES DON JOSE S.A.
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: BOSQUE DON JOSÉ S.A.; Sur: BOSQUES DON JOSE S.A.; Este: BOSQUES DON JOSE S.A.; Oeste: CALLE PUBLICA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Base original: 11,627,258.55 CRC; edicto publicado dos veces; publicación primera al menos 5 días antes de la subasta.
Conditions de la vente
- Se señalan las condiciones para los remates sucesivos según lo indicado en el edicto.
- Notas: cheque certificado emitido a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000659-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DéfendeurHERBERT ZUMBADO ARGUEDAS; PRIMA ZONA BLU SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste, Santa Cruz
Émission
JugeVictor Hugo Martínez Zúñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del tres de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-03
Résumé
Edicto de remate judicial en Guanacaste. Finca matrícula 210618, Lote 56, con base original de 11,627,258.55 CRC; primera subasta 3-9-2026 a las 14:00, segunda 11-9-2026 a las 14:00 (75% de la base), tercera 22-9-2026 a las 14:00 (25% de la base). Demandante: Comisión Nacional de Préstamos para la Educación; demandados: Herbert Zumbado Arguedas y Prima Zona Blu Sociedad Anonima; expediente 26-000659-1206-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Publíquese dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra HERBERT ZUMBADO ARGUEDAS, PRIMA ZONA BLU SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000659-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 00061654 000 CITAS: 406-03063-01-0844-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 210618, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 56, SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA, CANTON 2-NICOYA, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: BOSQUE DON JOSÉ S.A., SUR: BOSQUES DON JOSE S.A., ESTE: BOSQUES DON JOSE S.A., OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15.55 METROS, MIDE: CUATROCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS, PLANO: G-1801634-2015. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL OCHOCIENTOS CATORCE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra HERBERT ZUMBADO ARGUEDAS, PRIMA ZONA BLU SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000659-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206262, publicación número: 1 de 2