Ativo
Terreno de 407 m² em Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Matrícula 0210618Processo 26-000659-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,68× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de setembro de 2026
CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTIÉIS
CATORCE HORAS
₡ 11.627.258,55
ONCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de setembro de 2026
CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
CATORCE HORAS
₡ 8.720.443,91
OCHO MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de setembro de 2026
CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
CATORCE HORAS
₡ 2.906.814,64
DOS MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL OCHOCIENTOS CATORCE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.627.259
Depósito para participar₡ 5.813.629
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.720.444
Depósito para participar₡ 4.360.222
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.906.815
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.500/m²
Zona 502-01-U21 · Aeropuerto
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.500/m² (502-01-U21) e rural ₡5.000/m² (502-01-R21 · El). Mostramos o valor urbano porque o terreno (407 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 407 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.273.500
0,68×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 32% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 210618, LOTe 56, derecho 000
Matrícula (finca)0210618
Província do registroCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 56
Planta cadastralG-1801634-2015
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoNicoya
Localização completaDistrito 1-Nicoya, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
MedidaCUATROCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)407 m²
Limites
NorteBOSQUE DON JOSÉ S.A.
SulBOSQUES DON JOSE S.A.
LesteBOSQUES DON JOSE S.A.
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: BOSQUE DON JOSÉ S.A.; Sur: BOSQUES DON JOSE S.A.; Este: BOSQUES DON JOSE S.A.; Oeste: CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Base original: 11,627,258.55 CRC; edicto publicado dos veces; publicación primera al menos 5 días antes de la subasta.
Condições do leilão
- Se señalan las condiciones para los remates sucesivos según lo indicado en el edicto.
- Notas: cheque certificado emitido a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000659-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
RéuHERBERT ZUMBADO ARGUEDAS; PRIMA ZONA BLU SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGuanacaste, Santa Cruz
Emissão
JuizVictor Hugo Martínez Zúñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del tres de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-03
Resumo
Edicto de remate judicial en Guanacaste. Finca matrícula 210618, Lote 56, con base original de 11,627,258.55 CRC; primera subasta 3-9-2026 a las 14:00, segunda 11-9-2026 a las 14:00 (75% de la base), tercera 22-9-2026 a las 14:00 (25% de la base). Demandante: Comisión Nacional de Préstamos para la Educación; demandados: Herbert Zumbado Arguedas y Prima Zona Blu Sociedad Anonima; expediente 26-000659-1206-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Publíquese dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra HERBERT ZUMBADO ARGUEDAS, PRIMA ZONA BLU SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000659-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 00061654 000 CITAS: 406-03063-01-0844-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 210618, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 56, SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA, CANTON 2-NICOYA, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: BOSQUE DON JOSÉ S.A., SUR: BOSQUES DON JOSE S.A., ESTE: BOSQUES DON JOSE S.A., OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 15.55 METROS, MIDE: CUATROCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS, PLANO: G-1801634-2015. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL OCHOCIENTOS CATORCE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra HERBERT ZUMBADO ARGUEDAS, PRIMA ZONA BLU SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000659-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206262, publicación número: 1 de 2