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Land (285 m²) in Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, Aguabuena
Property no. 0196194Case 26-000663-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.22× the tax value
Land ≈ ₡8.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 24, 2026
24 de septiembre de 2026
10:00
₡7,480,000
Siete millones cuatrocientos ochenta mil colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
October 2, 2026
02 de octubre de 2026
10:00
₡5,610,000
Cinco millones seiscientos diez mil colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
October 12, 2026
12 de octubre de 2026
10:00
₡1,870,000
Un millón ochocientos setenta mil colones exactos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡7,480,000
Deposit to bid₡3,740,000
2nd Auction
Base price₡5,610,000
Deposit to bid₡2,805,000
3rd Auction
Base price₡1,870,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Coto Brus · values from 2018
This value map is from 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 608-03-U04 · Comercial Coopabuena
285 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,550,000
0.22×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 78% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 196194, derecho 000
Property / Registration No.0196194
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR CINCO-B DOS
Cadastral Survey PlanP-1672475-2013
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictAguabuena
Full LocationDistrito 3- Aguabuena, Cantón 8- Coto Brus, Provincia De Puntarenas
SizeDOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Area (m²)285 m²
Boundaries
NorthARALI SOCIEDAD ANONIMA
SouthARALI SOCIEDAD ANONIMA
EastARALI SOCIEDAD ANONIMA
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE ARALI SOCIEDAD ANONIMA; al SUR ARALI SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE ARALI SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVAMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Detailed Observations
- Finca en Puntarenas: Distrito 3 Aguabuena, Cantón 8 Coto Brus; Matrícula 196194; Folio Real a partir de 1994; Identificador predial 608030196194; Plano P-1672475-2013.
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-000663-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantVICTOR RAUL GONZALEZ FERNANDEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: dieciseis horas con veinticinco minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis.
Date2026-05-29
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas (matrícula 196194), base 7,480,000 CRC, ubicación Distrito Aguabuena, Cantón Coto Brus. Subastas: 24/09/2026 10:00; 02/10/2026 10:00 (75%); 12/10/2026 10:00 (25%). Procede en Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Victor Raul Gonzalez Fernandez; exp 26-000663-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito. Emitido por Allan Esteban Barquero Durán el 29-05-2026 16:25.
General Notes
- Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, EXP:26-000663-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito (Golfito, Puntarenas).
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento noventa y seis mil ciento noventa y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR CINCO-B DOS. Situada en el DISTRITO 3-AGUABUENA, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ARALI SOCIEDAD ANONIMA; al SUR ARALI SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE ARALI SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS PLANO: P-1672475-2013 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 608030196194. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra VICTOR RAUL GONZALEZ FERNANDEZ EXP:26-000663-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con veinticinco minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198271, publicación número: 1 de 2