Actif
Terrain de 285 m² à Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, Aguabuena
Propriété n° 0196194Dossier 26-000663-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 septembre 2026
24 de septiembre de 2026
10:00
7 480 000 ₡
Siete millones cuatrocientos ochenta mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 octobre 2026
02 de octubre de 2026
10:00
5 610 000 ₡
Cinco millones seiscientos diez mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 octobre 2026
12 de octubre de 2026
10:00
1 870 000 ₡
Un millón ochocientos setenta mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 480 000 ₡
Dépôt de garantie3 740 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 610 000 ₡
Dépôt de garantie2 805 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 870 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Coto Brus · valeurs de 2018
Cette carte des valeurs date de 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 608-03-U04 · Comercial Coopabuena
Terrain de 285 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 550 000
0,22×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 196194, derecho 000
N° de propriété (finca)0196194
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR CINCO-B DOS
Plan cadastralP-1672475-2013
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictAguabuena
Emplacement completDistrito 3- Aguabuena, Cantón 8- Coto Brus, Provincia De Puntarenas
SuperficieDOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)285 m²
Limites
NordARALI SOCIEDAD ANONIMA
SudARALI SOCIEDAD ANONIMA
EstARALI SOCIEDAD ANONIMA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE ARALI SOCIEDAD ANONIMA; al SUR ARALI SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE ARALI SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVAMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Observations détaillées
- Finca en Puntarenas: Distrito 3 Aguabuena, Cantón 8 Coto Brus; Matrícula 196194; Folio Real a partir de 1994; Identificador predial 608030196194; Plano P-1672475-2013.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000663-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurVICTOR RAUL GONZALEZ FERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciseis horas con veinticinco minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis.
Date2026-05-29
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas (matrícula 196194), base 7,480,000 CRC, ubicación Distrito Aguabuena, Cantón Coto Brus. Subastas: 24/09/2026 10:00; 02/10/2026 10:00 (75%); 12/10/2026 10:00 (25%). Procede en Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Victor Raul Gonzalez Fernandez; exp 26-000663-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito. Emitido por Allan Esteban Barquero Durán el 29-05-2026 16:25.
Notes générales
- Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, EXP:26-000663-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito (Golfito, Puntarenas).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento noventa y seis mil ciento noventa y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR CINCO-B DOS. Situada en el DISTRITO 3-AGUABUENA, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ARALI SOCIEDAD ANONIMA; al SUR ARALI SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE ARALI SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS PLANO: P-1672475-2013 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 608030196194. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra VICTOR RAUL GONZALEZ FERNANDEZ EXP:26-000663-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con veinticinco minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198271, publicación número: 1 de 2