Ativo
Terreno de 285 m² em Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, Aguabuena
Matrícula 0196194Processo 26-000663-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de setembro de 2026
24 de septiembre de 2026
10:00
₡ 7.480.000
Siete millones cuatrocientos ochenta mil colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
2 de outubro de 2026
02 de octubre de 2026
10:00
₡ 5.610.000
Cinco millones seiscientos diez mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
12 de outubro de 2026
12 de octubre de 2026
10:00
₡ 1.870.000
Un millón ochocientos setenta mil colones exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.480.000
Depósito para participar₡ 3.740.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.610.000
Depósito para participar₡ 2.805.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.870.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
Este mapa de valores é de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 608-03-U04 · Comercial Coopabuena
Terreno de 285 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.550.000
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 196194, derecho 000
Matrícula (finca)0196194
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR CINCO-B DOS
Planta cadastralP-1672475-2013
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoCoto Brus
DistritoAguabuena
Localização completaDistrito 3- Aguabuena, Cantón 8- Coto Brus, Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)285 m²
Limites
NorteARALI SOCIEDAD ANONIMA
SulARALI SOCIEDAD ANONIMA
LesteARALI SOCIEDAD ANONIMA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ARALI SOCIEDAD ANONIMA; al SUR ARALI SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE ARALI SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- Finca en Puntarenas: Distrito 3 Aguabuena, Cantón 8 Coto Brus; Matrícula 196194; Folio Real a partir de 1994; Identificador predial 608030196194; Plano P-1672475-2013.
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-000663-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuVICTOR RAUL GONZALEZ FERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciseis horas con veinticinco minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis.
Data2026-05-29
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas (matrícula 196194), base 7,480,000 CRC, ubicación Distrito Aguabuena, Cantón Coto Brus. Subastas: 24/09/2026 10:00; 02/10/2026 10:00 (75%); 12/10/2026 10:00 (25%). Procede en Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Victor Raul Gonzalez Fernandez; exp 26-000663-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito. Emitido por Allan Esteban Barquero Durán el 29-05-2026 16:25.
Notas gerais
- Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, EXP:26-000663-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito (Golfito, Puntarenas).
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento noventa y seis mil ciento noventa y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR CINCO-B DOS. Situada en el DISTRITO 3-AGUABUENA, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ARALI SOCIEDAD ANONIMA; al SUR ARALI SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE ARALI SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS PLANO: P-1672475-2013 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 608030196194. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra VICTOR RAUL GONZALEZ FERNANDEZ EXP:26-000663-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con veinticinco minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198271, publicación número: 1 de 2