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Property with buildings (1,377 m²) in Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Uruca
Property no. 0212565Case 26-000664-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Oct 8, 2026, 11:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.22× the tax value
Land ≈ ₡123.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 22, 2026
22 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule 11:30
₡107,819,100
CIENTO SIETE MILLONES OCHOCIENTOS DIECINUEVE MIL CIEN COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 30, 2026
30 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule 11:30
₡80,864,325
OCHENTA MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 8, 2026
8 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 11:30
₡26,950,475
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡107,819,100
Deposit to bid₡53,909,550
2nd Auction
Base price₡80,864,325
Deposit to bid₡40,432,163
3rd Auction
Base price₡26,950,475
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Ana · values from July 2019
history This value map is from July 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 109-04-U12 · Urbanización Río Oro
1,377 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡123,930,000
0.22×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 78% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 22, 2026
₡107,819,100· ₡78,300/m²0.87×
2nd auctionSep 30, 2026
₡80,864,325· ₡58,725/m²0.65×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0212565
Share002
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan100156721974
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictUruca
Full LocationDistrito 4-Uruca, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
SizeMIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Area (m²)1,377 m²
NorthNORTE: ZONA DESTINADA A CALLE PUBLICA
SouthSUR: INVERSIONES ALAMEDA S A
EastESTE: LOTE-82
WestOESTE: LOTE-80
Full DetailCOLINDA: al NORTE ZONA DESTINADA A CALLE PUBLICA; al SUR INVERSIONES ALAMEDA S A; al ESTE LOTE-82 y al OESTE LOTE-80.
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
  • Superficie de 1,377 m2.
  • Matrícula 212565, derecho 002.
  • De no haber postores para el primer remate, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 80,864,325 CRC (75% de la base original).
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 26,950,475 CRC (25% de la base original).
Case Number26-000664-1765-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
DefendantKATHERINE INES VARGAS JIMENEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeIvan Tiffer Vargas
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in29 de julio del año 2026
Date2026-07-29

Edicto de remate hipotecario: finca para construcción, matrícula 212565, derecho 002, ubicada en Distrito 4-URUCA, Cantón 9-Santa Ana, Provincia de San José. Linderos: norte - zona destinada a calle pública; sur - Inversiones Alameda S.A.; este - Lote-82; oeste - Lote-80. Área: 1,377 m2. Primera subasta: 22/09/2026 a las 11:30, base 107,819,100 CRC. Si no hay postores, segunda subasta: 30/09/2026 a las 11:30, base 80,864,325 CRC (75%); si aún no hay oferentes, tercera subasta: 08/10/2026 a las 11:30, base 26,950,475 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Santa Ana contra Katherine Ines Vargas Jimenez. EXP:26-000664-1765-CJ. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección III). 29 de julio de 2026. Juez Iván Tiffer Vargas.

  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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