Actif
Bien avec construction de 1 377 m² à Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Uruca
Propriété n° 0212565Dossier 26-000664-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡123,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 septembre 2026
22 de septiembre de dos mil veintiséis
11:30
107 819 100 ₡
CIENTO SIETE MILLONES OCHOCIENTOS DIECINUEVE MIL CIEN COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 septembre 2026
30 de septiembre de dos mil veintiséis
11:30
80 864 325 ₡
OCHENTA MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 octobre 2026
8 de octubre de dos mil veintiséis
11:30
26 950 475 ₡
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix107 819 100 ₡
Dépôt de garantie53 909 550 ₡
2e enchère
Mise à prix80 864 325 ₡
Dépôt de garantie40 432 163 ₡
3e enchère
Mise à prix26 950 475 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 109-04-U12 · Urbanización Río Oro
Terrain de 1,377 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡123 930 000
0,22×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca a rematar
N° de propriété (finca)0212565
Quote-part002
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral100156721974
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictUruca
Emplacement completDistrito 4-Uruca, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
SuperficieMIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,377 m²
Limites
NordNORTE: ZONA DESTINADA A CALLE PUBLICA
SudSUR: INVERSIONES ALAMEDA S A
EstESTE: LOTE-82
OuestOESTE: LOTE-80
Détail completCOLINDA: al NORTE ZONA DESTINADA A CALLE PUBLICA; al SUR INVERSIONES ALAMEDA S A; al ESTE LOTE-82 y al OESTE LOTE-80.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
- Superficie de 1,377 m2.
- Matrícula 212565, derecho 002.
Conditions de la vente
- De no haber postores para el primer remate, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 80,864,325 CRC (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 26,950,475 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000664-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
DéfendeurKATHERINE INES VARGAS JIMENEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeIvan Tiffer Vargas
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à29 de julio del año 2026
Date2026-07-29
Résumé
Edicto de remate hipotecario: finca para construcción, matrícula 212565, derecho 002, ubicada en Distrito 4-URUCA, Cantón 9-Santa Ana, Provincia de San José. Linderos: norte - zona destinada a calle pública; sur - Inversiones Alameda S.A.; este - Lote-82; oeste - Lote-80. Área: 1,377 m2. Primera subasta: 22/09/2026 a las 11:30, base 107,819,100 CRC. Si no hay postores, segunda subasta: 30/09/2026 a las 11:30, base 80,864,325 CRC (75%); si aún no hay oferentes, tercera subasta: 08/10/2026 a las 11:30, base 26,950,475 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Santa Ana contra Katherine Ines Vargas Jimenez. EXP:26-000664-1765-CJ. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección III). 29 de julio de 2026. Juez Iván Tiffer Vargas.
Notes générales
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO SIETE MILLONES OCHOCIENTOS DIECINUEVE MIL CIEN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 212565, derecho 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-URUCA, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ZONA DESTINADA A CALLE PUBLICA; al SUR INVERSIONES ALAMEDA S A; al ESTE LOTE-82 y al OESTE LOTE-80. MIDE: MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra KATHERINE INES VARGAS JIMENEZ EXP:26-000664-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 29 de julio del año 2026. Ivan Tiffer Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206281, publicación número: 1 de 2