Ativo

Imóvel com construção de 1.377 m² em Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Uruca
Matrícula 0212565Processo 26-000664-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 8 de out. de 2026, 11:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡123,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de setembro de 2026
22 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule 11:30
₡ 107.819.100
CIENTO SIETE MILLONES OCHOCIENTOS DIECINUEVE MIL CIEN COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de setembro de 2026
30 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule 11:30
₡ 80.864.325
OCHENTA MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de outubro de 2026
8 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 11:30
₡ 26.950.475
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 107.819.100
Depósito para participar₡ 53.909.550
2º leilão
Lance mínimo₡ 80.864.325
Depósito para participar₡ 40.432.163
3º leilão
Lance mínimo₡ 26.950.475
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
history Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 109-04-U12 · Urbanización Río Oro
Terreno de 1,377 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡123.930.000
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de set. de 2026
₡107.819.100· ₡78.300/m²0,87×
2º leilão30 de set. de 2026
₡80.864.325· ₡58.725/m²0,65×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0212565
Fração002
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral100156721974
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoUruca
Localização completaDistrito 4-Uruca, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
MedidaMIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)1,377 m²
NorteNORTE: ZONA DESTINADA A CALLE PUBLICA
SulSUR: INVERSIONES ALAMEDA S A
LesteESTE: LOTE-82
OesteOESTE: LOTE-80
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ZONA DESTINADA A CALLE PUBLICA; al SUR INVERSIONES ALAMEDA S A; al ESTE LOTE-82 y al OESTE LOTE-80.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
  • Superficie de 1,377 m2.
  • Matrícula 212565, derecho 002.
  • De no haber postores para el primer remate, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 80,864,325 CRC (75% de la base original).
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 26,950,475 CRC (25% de la base original).
Nº do processo26-000664-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
RéuKATHERINE INES VARGAS JIMENEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizIvan Tiffer Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em29 de julio del año 2026
Data2026-07-29

Edicto de remate hipotecario: finca para construcción, matrícula 212565, derecho 002, ubicada en Distrito 4-URUCA, Cantón 9-Santa Ana, Provincia de San José. Linderos: norte - zona destinada a calle pública; sur - Inversiones Alameda S.A.; este - Lote-82; oeste - Lote-80. Área: 1,377 m2. Primera subasta: 22/09/2026 a las 11:30, base 107,819,100 CRC. Si no hay postores, segunda subasta: 30/09/2026 a las 11:30, base 80,864,325 CRC (75%); si aún no hay oferentes, tercera subasta: 08/10/2026 a las 11:30, base 26,950,475 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Santa Ana contra Katherine Ines Vargas Jimenez. EXP:26-000664-1765-CJ. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección III). 29 de julio de 2026. Juez Iván Tiffer Vargas.

  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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