Remate Judicial — Expediente 26-000665-1201-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca 31139 (100%) con hipoteca vigente del BNCR; base de remate menor que deuda total, lo que genera riesgo de insuficiencia de precio para cubrir la deuda. Acceso favorable por calle pública y terreno apto para construcción futura; sin ocupantes o estructuras existentes reportadas. Recomendación prudente: evaluar exhibiciones y posibles costos de desarrollo, y considerar oferta condicionada a la liberación de la hipoteca o negociación de saldo cero; adquirir con cautela.
Finca 31139, derecho 000, Golfito, Puntarenas; terreno para solar para construir con una casa, frente a calle pública; cargas principales: hipoteca ejecutiva a favor del Banco Nacional de Costa Rica; remate por proceso de ejecución hipotecaria. Valor fiscal 12.5 millones; base de remate 9.862.590,19; deuda hipotecaria reportada ~10.322.485,41; no hay segregaciones; vida útil de edicto fecha 2026.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 31139
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca ejecutiva a favor del Banco Nacional de Costa Rica
Puntos a Favor
- Acceso directo por calle pública
- Finca sin segregaciones y sin ocupación registrada
- Valor fiscal (12.5 millones) superior al precio base de remate aproximado
- Remate en finca única (no filial) con derecho 000 (100% de la finca)
- Registro indica carga principal de hipotecaria del acreedor demandante (BNCR)
Puntos en Contra
- Deuda hipotecaria activa de Banco Nacional de Costa Rica
- Posible déficit entre base de remate (9.862.590,19) y deuda total de ejecución (~10.322.485,41)
- Condiciones y reserva afectan a la finca
- Sin construcción actual, lo que puede implicar costos de desarrollo
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Mide 123.7 m2 (ciento veintitrés metros con siete decímetros cuadrados).
- Plano: P-0976457-1991.
- Matrícula: 31,139 (treinta y un mil ciento treinta y nueve).
- Derecho: 000.
- Lugar: Golfito, Puntarenas.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Emisión
Resumen
Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA del Banco Nacional de Costa Rica contra KATHERIN GABRIELA OBANDO JIMÉNEZ, exp. 26-000665-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Subasta de finca en Golfito, Puntarenas, matrícula 31.139, plano P-0976457-1991. Publicación de edicto para dos fechas: 28/09/2026 y 06/10/2026 y 14/10/2026, con tres remates y bases en CRC. Hora de emisión: 08:06 del 03/06/2026. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra KATHERIN GABRIELA OBANDO JIMÉNEZ.
- Hora y fecha de emisión: 08:06 del 03 de junio de 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 31204021-01-0901-007 CONDIC Y RESERV; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número treinta y un mil ciento treinta y nueve, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-GOLFITO, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE MUNICIPALIDAD DE GOLFITO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE MUNICIPALIDAD DE GOLFITO y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO VEINTITRÉS METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0976457-1991. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra KATHERIN GABRIELA OBANDO JIMÉNEZ EXP:26-000665-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con seis minutos del tres de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026198648, publicación número: 1 de 2