edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000673-1764-CJ
San José, San José, Mata Redonda
Precio Base (1º Remate) CRC 312,337,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡525,000/m²
Zona 101-08-U22 · CEMACO
Terreno de 506 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡265,650,000
0.29×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 71 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000673-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DemandadoLONG FIELD LIMITADA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Ubicación del JuzgadoII Circuito Judicial de San José, Sección Segunda; San José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 25, 2026
25 de agosto de 2026
nueve horas treinta minutos
CRC 312,337,000
TRESCIENTOS DOCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 3, 2026
3 de septiembre de 2026
nueve horas treinta minutos
CRC 234,253,000
DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA TRES MIL SESENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 11, 2026
11 de septiembre de 2026
nueve horas treinta minutos
CRC 78,084,400
SETENTA Y OCHO MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 312,337,000
Depósito para participarCRC 156,168,500
2º Remate
BaseCRC 234,253,000
Depósito para participarCRC 117,126,500
3º Remate
BaseCRC 78,084,400
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 176939, San José (Distrito 08 Mata Redonda)
Finca / Matrícula0176939
Derecho000
TipoTerreno con casa jardín y patio
Plano Catastrado117938372015
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoMata Redonda
Ubicación CompletaDistrito 08 Mata Redonda, Cantón 01 San José, Provincia De San José
Medida506 m2
Área (m²)506 m²
Linderos
NorteRANDOL GARCIA GOLCHER
SurCALLE PUBLICA DE 19 METROS 85 CENTIMETROS LINEALES
EsteEDUARDO OCONITRILLO GARCIA
OesteURBANIZADOR ROHRMOSER S.A.
Detalle CompletoNorte: RANDOL GARCIA GOLCHER; Sur: CALLE PUBLICA DE 19 METROS 85 CENTIMETROS LINEALES; Este: EDUARDO OCONITRILLO GARCIA; Oeste: URBANIZADOR ROHRMOSER S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones
Observaciones Detalladas
- Citas: 20015-00039107-01-0003-001; 201500039107-01-0003-001
Condiciones del Remate
- Base original de 312,337,421.12 CRC; segundo remate a 234,253,065.84 CRC (75% de la base original); tercer remate a 78,084,355.28 CRC (25% de la base original).
Emisión
JuezMelquisedec De Jesús Rodríguez Ramírez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en11 de junio del año 2026
Fecha2026-06-11
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica (BNCR) contra Long Field Ltda. para rematar finca en San José (Mata Redonda), matrícula 176939, con base original 312,337,421.12 CRC; primera subasta el 25-08-2026 a las 09:30; segundas subastas el 03-09-2026 y 11-09-2026 con bases 234,253,065.84 CRC y 78,084,355.28 CRC, respectivamente. Notas sobre pago con cheque, y publicación por dos veces.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRESCIENTOS DOCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN MEDIDA) CITAS: 20015-00039107-01-0003-001 y PLAZO CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS: 201500039107-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 176939, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA JARDIN Y PATIO.- Situada en el DISTRITO 08 MATA REDONDA, CANTÓN 01 SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE RANDOL GARCIA GOLCHER; al SUR CALLE PUBLICA DE 19 METROS 85 CENTIMETROS LINEALES; al ESTE EDUARDO OCONITRILLO GARCIA y al OESTE URBANIZADOR ROHRMOSER S.A.- MIDE: quinientos seis METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SESENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y OCHO MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR). contra LONG FIELD LIMITADA LIMITADA EXP:26-000673-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 11 de junio del año 2026. Melquisedec De Jesús Rodríguez Ramírez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204668, publicación número: 1 de 2