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House (506 m²) in San José, San José

location_onSan José, San José, Mata Redonda
Property no. 0176939Case 26-000673-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Sep 11, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.29× the tax value
Land ≈ ₡265.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 25, 2026
25 de agosto de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
₡312,337,421.12
TRESCIENTOS DOCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 3, 2026
3 de septiembre de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
₡234,253,065.84
DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA TRES MIL SESENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 11, 2026
11 de septiembre de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
₡78,084,355.28
SETENTA Y OCHO MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡312,337,421
Deposit to bid₡156,168,711
2nd Auction
Base price₡234,253,066
Deposit to bid₡117,126,533
3rd Auction
Base price₡78,084,355
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
history This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡525,000/m²
Zone 101-08-U22 · CEMACO
506 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡265,650,000
0.29×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 71% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 25, 2026
₡312,337,421· ₡617,268/m²1.18×
2nd auctionSep 3, 2026
₡234,253,066· ₡462,951/m²0.88×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0176939
Share000
TypeTerreno con casa jardín y patio
Cadastral Survey Plan117938372015
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictMata Redonda
Full LocationDistrito 08 Mata Redonda, Cantón 01 San José, Provincia De San José
Size506 m2
Area (m²)506 m²
NorthRANDOL GARCIA GOLCHER
SouthCALLE PUBLICA DE 19 METROS 85 CENTIMETROS LINEALES
EastEDUARDO OCONITRILLO GARCIA
WestURBANIZADOR ROHRMOSER S.A.
Full DetailNorte: RANDOL GARCIA GOLCHER; Sur: CALLE PUBLICA DE 19 METROS 85 CENTIMETROS LINEALES; Este: EDUARDO OCONITRILLO GARCIA; Oeste: URBANIZADOR ROHRMOSER S.A.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
  • Citas: 20015-00039107-01-0003-001; 201500039107-01-0003-001
  • Base original de 312,337,421.12 CRC; segundo remate a 234,253,065.84 CRC (75% de la base original); tercer remate a 78,084,355.28 CRC (25% de la base original).
Case Number26-000673-1764-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DefendantLONG FIELD LIMITADA
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Court LocationII Circuito Judicial de San José, Sección Segunda; San José, Costa Rica
JudgeMelquisedec De Jesús Rodríguez Ramírez
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in11 de junio del año 2026
Date2026-06-11

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica (BNCR) contra Long Field Ltda. para rematar finca en San José (Mata Redonda), matrícula 176939, con base original 312,337,421.12 CRC; primera subasta el 25-08-2026 a las 09:30; segundas subastas el 03-09-2026 y 11-09-2026 con bases 234,253,065.84 CRC y 78,084,355.28 CRC, respectivamente. Notas sobre pago con cheque, y publicación por dos veces.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR).

article Original Auction Notice Text

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