Actif
Maison de 506 m² à San José, San José
San José, San José, Mata Redonda
Propriété n° 0176939Dossier 26-000673-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,29× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡265,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 août 2026
25 de agosto de 2026
nueve horas treinta minutos
312 337 421,12 ₡
TRESCIENTOS DOCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 septembre 2026
3 de septiembre de 2026
nueve horas treinta minutos
234 253 065,84 ₡
DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA TRES MIL SESENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 septembre 2026
11 de septiembre de 2026
nueve horas treinta minutos
78 084 355,28 ₡
SETENTA Y OCHO MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix312 337 421 ₡
Dépôt de garantie156 168 711 ₡
2e enchère
Mise à prix234 253 066 ₡
Dépôt de garantie117 126 533 ₡
3e enchère
Mise à prix78 084 355 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡525 000/m²
Zone 101-08-U22 · CEMACO
Terrain de 506 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡265 650 000
0,29×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 71 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 176939, San José (Distrito 08 Mata Redonda)
N° de propriété (finca)0176939
Quote-part000
TypeTerreno con casa jardín y patio
Plan cadastral117938372015
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictMata Redonda
Emplacement completDistrito 08 Mata Redonda, Cantón 01 San José, Provincia De San José
Superficie506 m2
Surface (m²)506 m²
Limites
NordRANDOL GARCIA GOLCHER
SudCALLE PUBLICA DE 19 METROS 85 CENTIMETROS LINEALES
EstEDUARDO OCONITRILLO GARCIA
OuestURBANIZADOR ROHRMOSER S.A.
Détail completNorte: RANDOL GARCIA GOLCHER; Sur: CALLE PUBLICA DE 19 METROS 85 CENTIMETROS LINEALES; Este: EDUARDO OCONITRILLO GARCIA; Oeste: URBANIZADOR ROHRMOSER S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Observations détaillées
- Citas: 20015-00039107-01-0003-001; 201500039107-01-0003-001
Conditions de la vente
- Base original de 312,337,421.12 CRC; segundo remate a 234,253,065.84 CRC (75% de la base original); tercer remate a 78,084,355.28 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000673-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DéfendeurLONG FIELD LIMITADA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Siège du tribunalII Circuito Judicial de San José, Sección Segunda; San José, Costa Rica
Émission
JugeMelquisedec De Jesús Rodríguez Ramírez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à11 de junio del año 2026
Date2026-06-11
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica (BNCR) contra Long Field Ltda. para rematar finca en San José (Mata Redonda), matrícula 176939, con base original 312,337,421.12 CRC; primera subasta el 25-08-2026 a las 09:30; segundas subastas el 03-09-2026 y 11-09-2026 con bases 234,253,065.84 CRC y 78,084,355.28 CRC, respectivamente. Notas sobre pago con cheque, y publicación por dos veces.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRESCIENTOS DOCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN MEDIDA) CITAS: 20015-00039107-01-0003-001 y PLAZO CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS: 201500039107-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 176939, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA JARDIN Y PATIO.- Situada en el DISTRITO 08 MATA REDONDA, CANTÓN 01 SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE RANDOL GARCIA GOLCHER; al SUR CALLE PUBLICA DE 19 METROS 85 CENTIMETROS LINEALES; al ESTE EDUARDO OCONITRILLO GARCIA y al OESTE URBANIZADOR ROHRMOSER S.A.- MIDE: quinientos seis METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SESENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y OCHO MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR). contra LONG FIELD LIMITADA LIMITADA EXP:26-000673-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 11 de junio del año 2026. Melquisedec De Jesús Rodríguez Ramírez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204668, publicación número: 1 de 2