Ativo

Casa de 506 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Mata Redonda
Matrícula 0176939Processo 26-000673-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 11 de set. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,29× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡265,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 25 de agosto de 2026
25 de agosto de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 312.337.421,12
TRESCIENTOS DOCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de setembro de 2026
3 de septiembre de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 234.253.065,84
DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA TRES MIL SESENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 11 de setembro de 2026
11 de septiembre de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 78.084.355,28
SETENTA Y OCHO MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 312.337.421
Depósito para participar₡ 156.168.711
2º leilão
Lance mínimo₡ 234.253.066
Depósito para participar₡ 117.126.533
3º leilão
Lance mínimo₡ 78.084.355
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡525.000/m²
Zona 101-08-U22 · CEMACO
Terreno de 506 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡265.650.000
0,29×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 71% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão25 de ago. de 2026
₡312.337.421· ₡617.268/m²1,18×
2º leilão3 de set. de 2026
₡234.253.066· ₡462.951/m²0,88×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0176939
Fração000
TipoTerreno con casa jardín y patio
Planta cadastral117938372015
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoMata Redonda
Localização completaDistrito 08 Mata Redonda, Cantón 01 San José, Provincia De San José
Medida506 m2
Área (m²)506 m²
NorteRANDOL GARCIA GOLCHER
SulCALLE PUBLICA DE 19 METROS 85 CENTIMETROS LINEALES
LesteEDUARDO OCONITRILLO GARCIA
OesteURBANIZADOR ROHRMOSER S.A.
Detalhe completoNorte: RANDOL GARCIA GOLCHER; Sur: CALLE PUBLICA DE 19 METROS 85 CENTIMETROS LINEALES; Este: EDUARDO OCONITRILLO GARCIA; Oeste: URBANIZADOR ROHRMOSER S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
  • Citas: 20015-00039107-01-0003-001; 201500039107-01-0003-001
  • Base original de 312,337,421.12 CRC; segundo remate a 234,253,065.84 CRC (75% de la base original); tercer remate a 78,084,355.28 CRC (25% de la base original).
Nº do processo26-000673-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
RéuLONG FIELD LIMITADA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Localização do tribunalII Circuito Judicial de San José, Sección Segunda; San José, Costa Rica
JuizMelquisedec De Jesús Rodríguez Ramírez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em11 de junio del año 2026
Data2026-06-11

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica (BNCR) contra Long Field Ltda. para rematar finca en San José (Mata Redonda), matrícula 176939, con base original 312,337,421.12 CRC; primera subasta el 25-08-2026 a las 09:30; segundas subastas el 03-09-2026 y 11-09-2026 con bases 234,253,065.84 CRC y 78,084,355.28 CRC, respectivamente. Notas sobre pago con cheque, y publicación por dos veces.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR).

article Texto original do edital

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