Remate Judicial — Expediente 26-000676-1763-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca hipotecada
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Edicto presenta remate del total de la finca 156189, con hipoteca vigente del BNCR. La base de remate es menor al tope de la deuda reportada en el registro, generando posible desapuntamiento entre precio de subasta y deuda real. No hay otras cargas reportadas, pero existe ocupación potencial y riesgo de desalojo lento. Se recomienda revisar posibles cargas adicionales y preparar estrategia de pago/posible desocupación antes de ofertar.
Registro Nacional: Finca 156189, duplicado horizontal, derecho 000; finca rural clasificable como terreno de café, vallada por linderos y calle; valor fiscal 70,000,000; titular: BUSSINES INTERNATIONAL COINTER SOCIEDAD ANONIMA; hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica por aproximadamente 38.45 millones; edicto de remate con base de 34,551,957.81; actor del edicto: BNCR contra BUSSINES INTERNATIONAL COINTER S.A.; datos de inscripción vigentes desde 2023-03-13.
Alcance del Remate
100% de la finca
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor Banco Nacional de Costa Rica
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca
- El actor del edicto coincide con el acreedor del registro (BNCR)
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario: base de 34,551,957.81 CRC libre de gravámenes; finca en San José (Distrito 01 San Vicente, Moravia), matrícula 156189, terreno de café. Subastas: 28-07-2026 10:30; 05-08-2026 10:30 (75%); 13-08-2026 10:30 (25%). Banco Nacional de Costa Rica contra BUSSINES INTERNATIONAL COINTER S.A.; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera). Publicación Nº 2026200329, 1 de 2.
Notas Generales
- Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Edicto publicado dos veces, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número ciento cincuenta y seis mil ciento ochenta y nueve, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno DE CAFE. Situada en el DISTRITO 01 SAN VICENTE, CANTÓN 14 MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE BELFORT MONTERO CASTRO; al SUR ALBERTINA ROJAS MONTERO; al ESTE SOFIA ROJAS MONTERO y al OESTE CALLE BARRO DE OLLA. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra BUSSINES INTERNATIONAL COINTER S.A., GUIDO LISANDRO DE LA TRINIDAD SANCHEZ MORA EXP:26-000676-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 08 de junio del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200329, publicación número: 1 de 2