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House (4,194 m²) in Turrubares, San José

location_onSan José, Turrubares, San Juan De Mata
Property no. 0651483Case 26-000677-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jul 16, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.45× the tax value
Land ≈ ₡6.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 30, 2026
trece horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡11,260,257.35
ONCE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 8, 2026
trece horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡8,445,193.01
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO NOVENTA Y TRES COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 16, 2026
trece horas treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡2,815,064.34
DOS MILLONES OCHOCIENTOS QUINCE MIL SESENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡11,260,257
Deposit to bid₡5,630,129
2nd Auction
Base price₡8,445,193
Deposit to bid₡4,222,597
3rd Auction
Base price₡2,815,064
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrubares · values from February 2016
history This value map is from February 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,500/m²
Zone 116-03-R01 · Lagunas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,500/m² (116-03-R01) and urban ₡7,000/m² (116-03-U01 · El Llano). The rural value is shown because the land (4,194 m²) is closer to the typical lot in that zone.
4,194 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,291,000
0.45×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 55% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 30, 2026
₡11,260,257· ₡2,685/m²1.79×
2nd auctionJul 8, 2026
₡8,445,193· ₡2,014/m²1.34×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0651483
Share000
TypeTerreno de potrero con una casa
Cadastral Survey Plan118914542016
ProvinceSan José
CantonTurrubares
DistrictSan Juan De Mata
Full LocationDistrito San Juan De Mata, Cantón Turrubares, Provincia De San José
Size4194 m2
Area (m²)4,194 m²
NorthFABIO HERRERA CASTRO
SouthJORGE GUTIERREZ CUBERO
EastFABIO HERRERA CASTRO
WestCALLE PUBLICA CON FRENTE 52,54 METROS
Full DetailColinda al norte con Fabio Herrera Castro; al sur con Jorge Gutierrez Cubero; al este con Fabio Herrera Castro; al oeste Calle Publica con frente 52,54 metros.
Mortgageslibre de gravámenes
  • Finca en el partido de San José, Mata, Turrubares; terreno con una casa.
  • Datos de subastas indicados: 30/06/2026, 08/07/2026, 16/07/2026.
Case Number26-000677-1338-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOOPEALIANZA R.L.
DefendantJORGE WILLIAM GUTIERREZ CUBERO
CourtJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeMayra Yesenia Porras Solis
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in11 de febrero de 2026
Date2026-02-11

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria entre COOPEALIANZA R.L. y Jorge W. Gutierrez Cubero, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Finca en San José, Mata, Turrubares (matrícula 651483, derecho 000), terreno de potrero con una casa, área 4,194 m2, colindancias: Norte Fabio Herrera Castro; Sur Jorge Gutierrez Cubero; Este Fabio Herrera Castro; Oeste Calle Publica (frente 52.54 m). Base inicial 11,260,257.35 CRC. Subastas: 30-06-2026 (13:30), 08-07-2026 (13:30, 75% de la base), 16-07-2026 (13:30, 25% de la base). NOTAS sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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