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Maison de 4 194 m² à Turrubares, San José

location_onSan José, Turrubares, San Juan De Mata
Propriété n° 0651483Dossier 26-000677-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 16 juil. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,45× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 juin 2026
trece horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
11 260 257,35 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 juillet 2026
trece horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
8 445 193,01 ₡
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO NOVENTA Y TRES COLONES CON UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 16 juillet 2026
trece horas treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
2 815 064,34 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS QUINCE MIL SESENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix11 260 257 ₡
Dépôt de garantie5 630 129 ₡
2e enchère
Mise à prix8 445 193 ₡
Dépôt de garantie4 222 597 ₡
3e enchère
Mise à prix2 815 064 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrubares · valeurs de février 2016
history Cette carte des valeurs date de février 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 500/m²
Zone 116-03-R01 · Lagunas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 500/m² (116-03-R01) et urbain ₡7 000/m² (116-03-U01 · El Llano). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (4 194 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,194 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 291 000
0,45×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 55 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère30 juin 2026
₡11 260 257· ₡2 685/m²1,79×
2e enchère8 juil. 2026
₡8 445 193· ₡2 014/m²1,34×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0651483
Quote-part000
TypeTerreno de potrero con una casa
Plan cadastral118914542016
ProvinceSan José
CantonTurrubares
DistrictSan Juan De Mata
Emplacement completDistrito San Juan De Mata, Cantón Turrubares, Provincia De San José
Superficie4194 m2
Surface (m²)4,194 m²
NordFABIO HERRERA CASTRO
SudJORGE GUTIERREZ CUBERO
EstFABIO HERRERA CASTRO
OuestCALLE PUBLICA CON FRENTE 52,54 METROS
Détail completColinda al norte con Fabio Herrera Castro; al sur con Jorge Gutierrez Cubero; al este con Fabio Herrera Castro; al oeste Calle Publica con frente 52,54 metros.
Hypothèqueslibre de gravámenes
  • Finca en el partido de San José, Mata, Turrubares; terreno con una casa.
  • Datos de subastas indicados: 30/06/2026, 08/07/2026, 16/07/2026.
N° de dossier26-000677-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPEALIANZA R.L.
DéfendeurJORGE WILLIAM GUTIERREZ CUBERO
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeMayra Yesenia Porras Solis
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à11 de febrero de 2026
Date2026-02-11

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria entre COOPEALIANZA R.L. y Jorge W. Gutierrez Cubero, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Finca en San José, Mata, Turrubares (matrícula 651483, derecho 000), terreno de potrero con una casa, área 4,194 m2, colindancias: Norte Fabio Herrera Castro; Sur Jorge Gutierrez Cubero; Este Fabio Herrera Castro; Oeste Calle Publica (frente 52.54 m). Base inicial 11,260,257.35 CRC. Subastas: 30-06-2026 (13:30), 08-07-2026 (13:30, 75% de la base), 16-07-2026 (13:30, 25% de la base). NOTAS sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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