Ativo

Casa de 4.194 m² em Turrubares, San José

location_onSan José, Turrubares, San Juan De Mata
Matrícula 0651483Processo 26-000677-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 16 de jul. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,45× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 30 de junho de 2026
trece horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 11.260.257,35
ONCE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 8.445.193,01
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO NOVENTA Y TRES COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 16 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 2.815.064,34
DOS MILLONES OCHOCIENTOS QUINCE MIL SESENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.260.257
Depósito para participar₡ 5.630.129
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.445.193
Depósito para participar₡ 4.222.597
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.815.064
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrubares · valores de fevereiro de 2016
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.500/m²
Zona 116-03-R01 · Lagunas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.500/m² (116-03-R01) e urbano ₡7.000/m² (116-03-U01 · El Llano). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.194 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,194 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.291.000
0,45×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 55% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão30 de jun. de 2026
₡11.260.257· ₡2.685/m²1,79×
2º leilão8 de jul. de 2026
₡8.445.193· ₡2.014/m²1,34×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0651483
Fração000
TipoTerreno de potrero con una casa
Planta cadastral118914542016
ProvínciaSan José
CantãoTurrubares
DistritoSan Juan De Mata
Localização completaDistrito San Juan De Mata, Cantón Turrubares, Provincia De San José
Medida4194 m2
Área (m²)4,194 m²
NorteFABIO HERRERA CASTRO
SulJORGE GUTIERREZ CUBERO
LesteFABIO HERRERA CASTRO
OesteCALLE PUBLICA CON FRENTE 52,54 METROS
Detalhe completoColinda al norte con Fabio Herrera Castro; al sur con Jorge Gutierrez Cubero; al este con Fabio Herrera Castro; al oeste Calle Publica con frente 52,54 metros.
Hipotecaslibre de gravámenes
  • Finca en el partido de San José, Mata, Turrubares; terreno con una casa.
  • Datos de subastas indicados: 30/06/2026, 08/07/2026, 16/07/2026.
Nº do processo26-000677-1338-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPEALIANZA R.L.
RéuJORGE WILLIAM GUTIERREZ CUBERO
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em11 de febrero de 2026
Data2026-02-11

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria entre COOPEALIANZA R.L. y Jorge W. Gutierrez Cubero, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Finca en San José, Mata, Turrubares (matrícula 651483, derecho 000), terreno de potrero con una casa, área 4,194 m2, colindancias: Norte Fabio Herrera Castro; Sur Jorge Gutierrez Cubero; Este Fabio Herrera Castro; Oeste Calle Publica (frente 52.54 m). Base inicial 11,260,257.35 CRC. Subastas: 30-06-2026 (13:30), 08-07-2026 (13:30, 75% de la base), 16-07-2026 (13:30, 25% de la base). NOTAS sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa