Activo

Casa de 179 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Finca 0242683Expediente 26-000685-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 21 ago 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,16× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 5 de agosto de 2026
5 de agosto de 2026
schedule 10:00
₡12 000 000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 10:00
₡9 000 000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 21 de agosto de 2026
21 de agosto de 2026
schedule 10:00
₡3 000 000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡12 000 000
Depósito para participar₡6 000 000
2º Remate
Base₡9 000 000
Depósito para participar₡4 500 000
3º Remate
Base₡3 000 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡105 000/m²
Zona 101-09-U23 · Santa Catalina
Terreno de 179 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡18 813 900
0,16×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 84 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate5 ago 2026
₡12 000 000· ₡66 972/m²0,64×
2.º remate13 ago 2026
₡9 000 000· ₡50 229/m²0,48×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0242683
PartidoBanco de Costa Rica
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plano Catastrado100051771975
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoPavas
Ubicación CompletaZona Catastrada, Distrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Medida179.18 m2
Área (m²)179.18 m²
NorteLote 5
SurLote 7
EsteMonarca S.A., parte de calle con 10 m
OesteJunta de Protección Social de San José
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE LOTE 5; SUR LOTE 7; ESTE MONARCA S.A. PARTE DEST CALLE CON 10M; OESTE JUNTA PROTECCION SOCIAL DE SAN JOSE.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesSin anotaciones

Servidumbres

Servidumbre de paso
Pasos de servidumbre de paso sobre la finca.
Cita: 308-17360-01-0902-001
  • Finca libre de gravámenes con servidumbre de paso (CITAS: 308-17360-01-0902-001).
  • Hipoteca anotada a CITAS: 2012-00086-01-0002-001 en el marco de proceso de ejecución hipotecaria.
  • Expediente EXP:26-000685-1763-CJ (Banco de Costa Rica contra Marlon Aaro Sequeira Gamboa).
  • Primer remate: 5 de agosto de 2026 a las 10:00, base 12,000,000 CRC (100%).
  • Segundo remate: 13 de agosto de 2026 a las 10:00, base 9,000,000 CRC (75% de la base original).
  • Tercer remate: 21 de agosto de 2026 a las 10:00, base 3,000,000 CRC (25% de la base original).
Expediente26-000685-1763-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco de Costa Rica
DemandadoMarlon Aaron Sequeira Gamboa
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezMsc. Zary Cecilia Navarro Zamora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en18 de junio del año 2026.
Fecha2026-06-18

Edicto de remate judicial para la finca matrícula 242683-000 ubicada en San José, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco de Costa Rica contra Marlon Aaron Sequeira Gamboa. Remates programados: 5/8/2026 a 10:00 con base 12,000,000 CRC; 13/8/2026 a 10:00 con base 9,000,000 CRC; 21/8/2026 a 10:00 con base 3,000,000 CRC. Incluye hipoteca anotada (CITAS: 2012-00086-01-0002-001) y servidumbre de paso (CITAS: 308-17360-01-0902-001).

  • NOTIFÍQUESE.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MARLON AARON SEQUEIRA GAMBOA EXP:26-000685-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA).

article Texto Original del Edicto

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