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Maison de 179 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Propriété n° 0242683Dossier 26-000685-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 21 août 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 août 2026
5 de agosto de 2026
schedule 10:00
12 000 000 ₡
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 août 2026
13 de agosto de 2026
schedule 10:00
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 21 août 2026
21 de agosto de 2026
schedule 10:00
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡105 000/m²
Zone 101-09-U23 · Santa Catalina
Terrain de 179 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 813 900
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 août 2026
₡12 000 000· ₡66 972/m²0,64×
2e enchère13 août 2026
₡9 000 000· ₡50 229/m²0,48×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0242683
Province du registreBanco de Costa Rica
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastral100051771975
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictPavas
Emplacement completZona Catastrada, Distrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Superficie179.18 m2
Surface (m²)179.18 m²
NordLote 5
SudLote 7
EstMonarca S.A., parte de calle con 10 m
OuestJunta de Protección Social de San José
Détail completCOLINDA: NORTE LOTE 5; SUR LOTE 7; ESTE MONARCA S.A. PARTE DEST CALLE CON 10M; OESTE JUNTA PROTECCION SOCIAL DE SAN JOSE.
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsSin anotaciones

Servitudes

Servidumbre de paso
Pasos de servidumbre de paso sobre la finca.
Référence : 308-17360-01-0902-001
  • Finca libre de gravámenes con servidumbre de paso (CITAS: 308-17360-01-0902-001).
  • Hipoteca anotada a CITAS: 2012-00086-01-0002-001 en el marco de proceso de ejecución hipotecaria.
  • Expediente EXP:26-000685-1763-CJ (Banco de Costa Rica contra Marlon Aaro Sequeira Gamboa).
  • Primer remate: 5 de agosto de 2026 a las 10:00, base 12,000,000 CRC (100%).
  • Segundo remate: 13 de agosto de 2026 a las 10:00, base 9,000,000 CRC (75% de la base original).
  • Tercer remate: 21 de agosto de 2026 a las 10:00, base 3,000,000 CRC (25% de la base original).
N° de dossier26-000685-1763-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco de Costa Rica
DéfendeurMarlon Aaron Sequeira Gamboa
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeMsc. Zary Cecilia Navarro Zamora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à18 de junio del año 2026.
Date2026-06-18

Edicto de remate judicial para la finca matrícula 242683-000 ubicada en San José, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco de Costa Rica contra Marlon Aaron Sequeira Gamboa. Remates programados: 5/8/2026 a 10:00 con base 12,000,000 CRC; 13/8/2026 a 10:00 con base 9,000,000 CRC; 21/8/2026 a 10:00 con base 3,000,000 CRC. Incluye hipoteca anotada (CITAS: 2012-00086-01-0002-001) y servidumbre de paso (CITAS: 308-17360-01-0902-001).

  • NOTIFÍQUESE.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MARLON AARON SEQUEIRA GAMBOA EXP:26-000685-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA).

article Texte original de l'avis de vente

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