Ativo

Casa de 179 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Matrícula 0242683Processo 26-000685-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 21 de ago. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
5 de agosto de 2026
schedule 10:00
₡ 12.000.000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 10:00
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de agosto de 2026
21 de agosto de 2026
schedule 10:00
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.000.000
Depósito para participar₡ 6.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡105.000/m²
Zona 101-09-U23 · Santa Catalina
Terreno de 179 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.813.900
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de ago. de 2026
₡12.000.000· ₡66.972/m²0,64×
2º leilão13 de ago. de 2026
₡9.000.000· ₡50.229/m²0,48×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0242683
Província do registroBanco de Costa Rica
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Planta cadastral100051771975
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoPavas
Localização completaZona Catastrada, Distrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Medida179.18 m2
Área (m²)179.18 m²
NorteLote 5
SulLote 7
LesteMonarca S.A., parte de calle con 10 m
OesteJunta de Protección Social de San José
Detalhe completoCOLINDA: NORTE LOTE 5; SUR LOTE 7; ESTE MONARCA S.A. PARTE DEST CALLE CON 10M; OESTE JUNTA PROTECCION SOCIAL DE SAN JOSE.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesSin anotaciones

Servidões

Servidumbre de paso
Pasos de servidumbre de paso sobre la finca.
Referência: 308-17360-01-0902-001
  • Finca libre de gravámenes con servidumbre de paso (CITAS: 308-17360-01-0902-001).
  • Hipoteca anotada a CITAS: 2012-00086-01-0002-001 en el marco de proceso de ejecución hipotecaria.
  • Expediente EXP:26-000685-1763-CJ (Banco de Costa Rica contra Marlon Aaro Sequeira Gamboa).
  • Primer remate: 5 de agosto de 2026 a las 10:00, base 12,000,000 CRC (100%).
  • Segundo remate: 13 de agosto de 2026 a las 10:00, base 9,000,000 CRC (75% de la base original).
  • Tercer remate: 21 de agosto de 2026 a las 10:00, base 3,000,000 CRC (25% de la base original).
Nº do processo26-000685-1763-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco de Costa Rica
RéuMarlon Aaron Sequeira Gamboa
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMsc. Zary Cecilia Navarro Zamora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em18 de junio del año 2026.
Data2026-06-18

Edicto de remate judicial para la finca matrícula 242683-000 ubicada en San José, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco de Costa Rica contra Marlon Aaron Sequeira Gamboa. Remates programados: 5/8/2026 a 10:00 con base 12,000,000 CRC; 13/8/2026 a 10:00 con base 9,000,000 CRC; 21/8/2026 a 10:00 con base 3,000,000 CRC. Incluye hipoteca anotada (CITAS: 2012-00086-01-0002-001) y servidumbre de paso (CITAS: 308-17360-01-0902-001).

  • NOTIFÍQUESE.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MARLON AARON SEQUEIRA GAMBOA EXP:26-000685-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA).

article Texto original do edital

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