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Casa de 402 m² en Escazú, San José
San José, Escazú, Escazú
Finca 0231765Expediente 26-000697-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,04× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡52,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
9 de marzo de 2026
nueve de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
₡6 538 080
SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
17 de marzo de 2026
diecisiete de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
₡6 538 080
SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
25 de marzo de 2026
veinticinco de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
₡2 179 427,51
DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡6 538 080
Depósito para participar₡3 269 040
2º Remate
Base₡6 538 080
Depósito para participar₡3 269 040
3º Remate
Base₡2 179 428
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡130 000/m²
Zona 102-01-U03 · Colegio Nuestra Señora del Pilar
Terreno de 402 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡52 260 000
0,04×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 96 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 231765 derecho 001 y 002
Finca / Matrícula0231765
PartidoCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE NUMERO UNO R
Derecho001 y 002
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado115982552012
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónEscazú
DistritoEscazú
Ubicación CompletaDistrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
MedidaCUATROCIENTOS DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)402 m²
Linderos
NorteTERESA MADRIGAL ROLDAN
SurOLMAN URE/A FALLAS
EsteCALLE PUBLICA CON 10,87
OesteTERESA VARGAS ARIAS Y OTRO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE TERESA MADRIGAL ROLDAN; al SUR OLMAN URE/A FALLAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10,87 y al OESTE TERESA VARGAS ARIAS Y OTRO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Información del Caso
Expediente26-000697-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE NUMERO UNO R
DemandadoHURIA GREES ROMERO LEITON; LUIS FRANCISCO TACSAN ACEVEDO
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezXimena Lucia Jimenez Soto
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en21 de enero del año 2026
Fecha2026-01-21
Resumen
Edicto de remate hipotecario en San José: finca matrícula 231765, derechos 001 y 002; base inicial 8,717,010.06 CRC; remates programados para 09/03/2026 14:15, 17/03/2026 14:15 y 25/03/2026 14:15; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; demandante Cooperativa de Ahorro y Crédito Ande Nº Uno R; demandados HURIA GREES ROMERO LEITON y LUIS FRANCISCO TACSAN ACEVEDO; referencia 2026184718; publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato para su corrección.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS DIEZ COLONES CON SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 231765 derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-ESCAZÚ, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE TERESA MADRIGAL ROLDAN; al SUR OLMAN URE/A FALLAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10,87 y al OESTE TERESA VARGAS ARIAS Y OTRO.- MIDE: CUATROCIENTOS DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del nueve de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del veinticinco de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE NUMERO UNO R contra HURIA GREES ROMERO LEITON, LUIS FRANCISCO TACSAN ACEVEDO EXP:26-000697-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 21 de enero del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato para su corrección. Referencia N°: 2026184718, publicación número: 1 de 2