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House (402 m²) in Escazú, San José
San José, Escazú, Escazú
Property no. 0231765Case 26-000697-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.04× the tax value
Land ≈ ₡52.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
March 9, 2026
nueve de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
₡6,538,080
SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
March 17, 2026
diecisiete de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
₡6,538,080
SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
March 25, 2026
veinticinco de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
₡2,179,427.51
DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,538,080
Deposit to bid₡3,269,040
2nd Auction
Base price₡6,538,080
Deposit to bid₡3,269,040
3rd Auction
Base price₡2,179,428
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Escazú · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡130,000/m²
Zone 102-01-U03 · Colegio Nuestra Señora del Pilar
402 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡52,260,000
0.04×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 96% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 231765 derecho 001 y 002
Property / Registration No.0231765
Registry provinceCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE NUMERO UNO R
Share001 y 002
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan115982552012
Location and Size
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictEscazú
Full LocationDistrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
SizeCUATROCIENTOS DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)402 m²
Boundaries
NorthTERESA MADRIGAL ROLDAN
SouthOLMAN URE/A FALLAS
EastCALLE PUBLICA CON 10,87
WestTERESA VARGAS ARIAS Y OTRO
Full DetailCOLINDA: al NORTE TERESA MADRIGAL ROLDAN; al SUR OLMAN URE/A FALLAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10,87 y al OESTE TERESA VARGAS ARIAS Y OTRO.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number26-000697-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE NUMERO UNO R
DefendantHURIA GREES ROMERO LEITON; LUIS FRANCISCO TACSAN ACEVEDO
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeXimena Lucia Jimenez Soto
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in21 de enero del año 2026
Date2026-01-21
Summary
Edicto de remate hipotecario en San José: finca matrícula 231765, derechos 001 y 002; base inicial 8,717,010.06 CRC; remates programados para 09/03/2026 14:15, 17/03/2026 14:15 y 25/03/2026 14:15; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; demandante Cooperativa de Ahorro y Crédito Ande Nº Uno R; demandados HURIA GREES ROMERO LEITON y LUIS FRANCISCO TACSAN ACEVEDO; referencia 2026184718; publicación 1 de 2.
General Notes
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato para su corrección.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS DIEZ COLONES CON SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 231765 derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-ESCAZÚ, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE TERESA MADRIGAL ROLDAN; al SUR OLMAN URE/A FALLAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10,87 y al OESTE TERESA VARGAS ARIAS Y OTRO.- MIDE: CUATROCIENTOS DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del nueve de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del veinticinco de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE NUMERO UNO R contra HURIA GREES ROMERO LEITON, LUIS FRANCISCO TACSAN ACEVEDO EXP:26-000697-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 21 de enero del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato para su corrección. Referencia N°: 2026184718, publicación número: 1 de 2