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Maison de 402 m² à Escazú, San José
San José, Escazú, Escazú
Propriété n° 0231765Dossier 26-000697-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡52,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 mars 2026
nueve de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
6 538 080 ₡
SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 mars 2026
diecisiete de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
6 538 080 ₡
SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 mars 2026
veinticinco de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
2 179 427,51 ₡
DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 538 080 ₡
Dépôt de garantie3 269 040 ₡
2e enchère
Mise à prix6 538 080 ₡
Dépôt de garantie3 269 040 ₡
3e enchère
Mise à prix2 179 428 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 102-01-U03 · Colegio Nuestra Señora del Pilar
Terrain de 402 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡52 260 000
0,04×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 96 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 231765 derecho 001 y 002
N° de propriété (finca)0231765
Province du registreCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE NUMERO UNO R
Quote-part001 y 002
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral115982552012
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictEscazú
Emplacement completDistrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
SuperficieCUATROCIENTOS DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)402 m²
Limites
NordTERESA MADRIGAL ROLDAN
SudOLMAN URE/A FALLAS
EstCALLE PUBLICA CON 10,87
OuestTERESA VARGAS ARIAS Y OTRO
Détail completCOLINDA: al NORTE TERESA MADRIGAL ROLDAN; al SUR OLMAN URE/A FALLAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10,87 y al OESTE TERESA VARGAS ARIAS Y OTRO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000697-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE NUMERO UNO R
DéfendeurHURIA GREES ROMERO LEITON; LUIS FRANCISCO TACSAN ACEVEDO
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeXimena Lucia Jimenez Soto
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à21 de enero del año 2026
Date2026-01-21
Résumé
Edicto de remate hipotecario en San José: finca matrícula 231765, derechos 001 y 002; base inicial 8,717,010.06 CRC; remates programados para 09/03/2026 14:15, 17/03/2026 14:15 y 25/03/2026 14:15; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; demandante Cooperativa de Ahorro y Crédito Ande Nº Uno R; demandados HURIA GREES ROMERO LEITON y LUIS FRANCISCO TACSAN ACEVEDO; referencia 2026184718; publicación 1 de 2.
Notes générales
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato para su corrección.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS DIEZ COLONES CON SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 231765 derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-ESCAZÚ, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE TERESA MADRIGAL ROLDAN; al SUR OLMAN URE/A FALLAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10,87 y al OESTE TERESA VARGAS ARIAS Y OTRO.- MIDE: CUATROCIENTOS DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del nueve de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del veinticinco de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE NUMERO UNO R contra HURIA GREES ROMERO LEITON, LUIS FRANCISCO TACSAN ACEVEDO EXP:26-000697-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 21 de enero del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato para su corrección. Referencia N°: 2026184718, publicación número: 1 de 2