Ativo
Casa de 402 m² em Escazú, San José
San José, Escazú, Escazú
Matrícula 0231765Processo 26-000697-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡52,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de março de 2026
nueve de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
₡ 6.538.080
SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de março de 2026
diecisiete de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
₡ 6.538.080
SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de março de 2026
veinticinco de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
₡ 2.179.427,51
DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.538.080
Depósito para participar₡ 3.269.040
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.538.080
Depósito para participar₡ 3.269.040
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.179.428
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 102-01-U03 · Colegio Nuestra Señora del Pilar
Terreno de 402 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡52.260.000
0,04×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 96% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 231765 derecho 001 y 002
Matrícula (finca)0231765
Província do registroCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE NUMERO UNO R
Fração001 y 002
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral115982552012
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoEscazú
Localização completaDistrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
MedidaCUATROCIENTOS DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)402 m²
Limites
NorteTERESA MADRIGAL ROLDAN
SulOLMAN URE/A FALLAS
LesteCALLE PUBLICA CON 10,87
OesteTERESA VARGAS ARIAS Y OTRO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE TERESA MADRIGAL ROLDAN; al SUR OLMAN URE/A FALLAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10,87 y al OESTE TERESA VARGAS ARIAS Y OTRO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo26-000697-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE NUMERO UNO R
RéuHURIA GREES ROMERO LEITON; LUIS FRANCISCO TACSAN ACEVEDO
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizXimena Lucia Jimenez Soto
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em21 de enero del año 2026
Data2026-01-21
Resumo
Edicto de remate hipotecario en San José: finca matrícula 231765, derechos 001 y 002; base inicial 8,717,010.06 CRC; remates programados para 09/03/2026 14:15, 17/03/2026 14:15 y 25/03/2026 14:15; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; demandante Cooperativa de Ahorro y Crédito Ande Nº Uno R; demandados HURIA GREES ROMERO LEITON y LUIS FRANCISCO TACSAN ACEVEDO; referencia 2026184718; publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato para su corrección.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS DIEZ COLONES CON SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 231765 derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-ESCAZÚ, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE TERESA MADRIGAL ROLDAN; al SUR OLMAN URE/A FALLAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10,87 y al OESTE TERESA VARGAS ARIAS Y OTRO.- MIDE: CUATROCIENTOS DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del nueve de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del veinticinco de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE NUMERO UNO R contra HURIA GREES ROMERO LEITON, LUIS FRANCISCO TACSAN ACEVEDO EXP:26-000697-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 21 de enero del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato para su corrección. Referencia N°: 2026184718, publicación número: 1 de 2