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Farmland (38.6 ha) in Parrita, Puntarenas

location_onPuntarenas, Parrita, Parrita
Property no. 0037636Case 26-000697-1338-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Oct 2, 2026, 3:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.01× the tax value
Land ≈ ₡241.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 16, 2026
16 de septiembre de 2026
schedule 15:00
₡12,610,000
DOCE MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 24, 2026
24 de septiembre de 2026
schedule 15:00
₡9,457,500
NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 2, 2026
02 de octubre de 2026
schedule 15:00
₡3,152,500
TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡12,610,000
Deposit to bid₡6,305,000
2nd Auction
Base price₡9,457,500
Deposit to bid₡4,728,750
3rd Auction
Base price₡3,152,500
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Parrita · values from June 2018
history This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡625/m²
Zone 609-01-R14 · Finca La Ligia
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡625/m² (609-01-R14) and urban ₡13,000/m² (609-01-U14 · Barbudal - Finca Nicoya). The rural value is shown because the land (386,055 m²) is closer to the typical lot in that zone.
386,055 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡241,284,344
0.01×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 99% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 16, 2026
₡12,610,000· ₡33/m²0.05×
2nd auctionSep 24, 2026
₡9,457,500· ₡24/m²0.04×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0037636
Share001
TypeTERRENO DE POTRERO
Cadastral Survey PlanP-0702147-2001
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia De Puntarenas
Size386,054.95 m2
Area (m²)386,054.95 m²
NorthNORTE CON BUENAVENTURA CORDERO ZUÑIGA
SouthSUR CON COMPAÑIA BANANERA DE COSTA RICA Y QUEBRADA NEGRO EN MEDIO
EastESTE JORGE UGALDE ARGUEDAS
WestOESTE JORGE UGALDE ARGUEDAS, QUEBRADA NEGRO Y COMPAÑIA BANANERA DE COSTA RICA
Full DetailNORTE: BUENAVENTURA CORDERO ZUÑIGA; SUR: COMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA Y QUEBRADA NEGRO EN MEDIO; ESTE: JORGE UGALDE ARGUEDAS; Oeste: JORGE UGALDE ARGUEDAS, QUEBRADA NEGRO Y COMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA.
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Edicto publicado dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • Plano: P-0702147-2001.
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALVARO ODUVER MASIS UREÑA contra ANGELICA MARIA ALPIZAR ELIZONDO
  • Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Number26-000697-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffALVARO ODUVER MASIS UREÑA
DefendantANGELICA MARIA ALPIZAR ELIZONDO
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPUNTARENAS, COSTA RICA
JudgeLic. Douglas Quesada Zamora
PositionJuez/a Coordinador/a
Issued inHora y fecha de emisión: diez horas con treinta y tres minutos del seis de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-06

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca en Puntarenas, Distrito 1-Parrita, Matrícula 37,636, derecho 001, superficie 386,054.95 m2; Plano P-0702147-2001. Primera subasta 16/09/2026 a las 15:00 con base 12,610,000 CRC; segundas subastas 24/09/2026 y 02/10/2026 con bases 9,457,500 CRC y 3,152,500 CRC respectivamente. Edicto emitido por el Juzgado de Cobro de Puntarenas.

  • Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALVARO ODUVER MASIS UREÑA contra ANGELICA MARIA ALPIZAR ELIZONDO.
  • Plano: P-0702147-2001.
  • Se informa a las personas interesadas que el pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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