Actif
Terrain agricole de 38,6 ha à Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0037636Dossier 26-000697-1338-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,01× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡241,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 septembre 2026
16 de septiembre de 2026
15:00
12 610 000 ₡
DOCE MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 septembre 2026
24 de septiembre de 2026
15:00
9 457 500 ₡
NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 octobre 2026
02 de octubre de 2026
15:00
3 152 500 ₡
TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 610 000 ₡
Dépôt de garantie6 305 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 457 500 ₡
Dépôt de garantie4 728 750 ₡
3e enchère
Mise à prix3 152 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡625/m²
Zone 609-01-R14 · Finca La Ligia
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡625/m² (609-01-R14) et urbain ₡13 000/m² (609-01-U14 · Barbudal - Finca Nicoya). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (386 055 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 386,055 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡241 284 344
0,01×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 99 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 37,636, derecho 001, terreno de POTRERO
N° de propriété (finca)0037636
Quote-part001
TypeTERRENO DE POTRERO
Plan cadastralP-0702147-2001
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia De Puntarenas
Superficie386,054.95 m2
Surface (m²)386,054.95 m²
Limites
NordNORTE CON BUENAVENTURA CORDERO ZUÑIGA
SudSUR CON COMPAÑIA BANANERA DE COSTA RICA Y QUEBRADA NEGRO EN MEDIO
EstESTE JORGE UGALDE ARGUEDAS
OuestOESTE JORGE UGALDE ARGUEDAS, QUEBRADA NEGRO Y COMPAÑIA BANANERA DE COSTA RICA
Détail completNORTE: BUENAVENTURA CORDERO ZUÑIGA; SUR: COMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA Y QUEBRADA NEGRO EN MEDIO; ESTE: JORGE UGALDE ARGUEDAS; Oeste: JORGE UGALDE ARGUEDAS, QUEBRADA NEGRO Y COMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Edicto publicado dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Plano: P-0702147-2001.
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALVARO ODUVER MASIS UREÑA contra ANGELICA MARIA ALPIZAR ELIZONDO
- Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000697-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurALVARO ODUVER MASIS UREÑA
DéfendeurANGELICA MARIA ALPIZAR ELIZONDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPUNTARENAS, COSTA RICA
Émission
JugeLic. Douglas Quesada Zamora
FonctionJuez/a Coordinador/a
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con treinta y tres minutos del seis de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-06
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca en Puntarenas, Distrito 1-Parrita, Matrícula 37,636, derecho 001, superficie 386,054.95 m2; Plano P-0702147-2001. Primera subasta 16/09/2026 a las 15:00 con base 12,610,000 CRC; segundas subastas 24/09/2026 y 02/10/2026 con bases 9,457,500 CRC y 3,152,500 CRC respectivamente. Edicto emitido por el Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Notes générales
- Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALVARO ODUVER MASIS UREÑA contra ANGELICA MARIA ALPIZAR ELIZONDO.
- Plano: P-0702147-2001.
- Se informa a las personas interesadas que el pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número treinta y siete mil seiscientos treinta y seis, derecho CERO CERO UNO, la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CON BUENAVENTURA CORDERO ZUÑIGA; al SUR CON COMPAÑIA BANANERA DE COSTA RICA Y QUEBRADA NEGRO EN MEDIO; al ESTE JORGE UGALDE ARGUEDAS y al OESTE JORGE UGALDE ARGUEDAS, QUEBRADA NEGRO Y COMPAÑIA BANANERA DE COSTA RICA. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CINCUENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0702147-2001. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALVARO ODUVER MASIS UREÑA contra ANGELICA MARIA ALPIZAR ELIZONDO EXP:26-000697-1338-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y tres minutos del seis de mayo del dos mil veintiséis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026198242, publicación número: 1 de 2