Ativo
Terreno agrícola de 38,6 ha em Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Matrícula 0037636Processo 26-000697-1338-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,01× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡241,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de setembro de 2026
16 de septiembre de 2026
15:00
₡ 12.610.000
DOCE MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de setembro de 2026
24 de septiembre de 2026
15:00
₡ 9.457.500
NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de outubro de 2026
02 de octubre de 2026
15:00
₡ 3.152.500
TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.610.000
Depósito para participar₡ 6.305.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.457.500
Depósito para participar₡ 4.728.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.152.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Parrita · valores de junho de 2018
Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡625/m²
Zona 609-01-R14 · Finca La Ligia
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡625/m² (609-01-R14) e urbano ₡13.000/m² (609-01-U14 · Barbudal - Finca Nicoya). Mostramos o valor rural porque o terreno (386.055 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 386,055 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡241.284.344
0,01×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 99% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 37,636, derecho 001, terreno de POTRERO
Matrícula (finca)0037636
Fração001
TipoTERRENO DE POTRERO
Planta cadastralP-0702147-2001
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoParrita
DistritoParrita
Localização completaDistrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia De Puntarenas
Medida386,054.95 m2
Área (m²)386,054.95 m²
Limites
NorteNORTE CON BUENAVENTURA CORDERO ZUÑIGA
SulSUR CON COMPAÑIA BANANERA DE COSTA RICA Y QUEBRADA NEGRO EN MEDIO
LesteESTE JORGE UGALDE ARGUEDAS
OesteOESTE JORGE UGALDE ARGUEDAS, QUEBRADA NEGRO Y COMPAÑIA BANANERA DE COSTA RICA
Detalhe completoNORTE: BUENAVENTURA CORDERO ZUÑIGA; SUR: COMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA Y QUEBRADA NEGRO EN MEDIO; ESTE: JORGE UGALDE ARGUEDAS; Oeste: JORGE UGALDE ARGUEDAS, QUEBRADA NEGRO Y COMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Edicto publicado dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Plano: P-0702147-2001.
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALVARO ODUVER MASIS UREÑA contra ANGELICA MARIA ALPIZAR ELIZONDO
- Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000697-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ALVARO ODUVER MASIS UREÑA
RéuANGELICA MARIA ALPIZAR ELIZONDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPUNTARENAS, COSTA RICA
Emissão
JuizLic. Douglas Quesada Zamora
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con treinta y tres minutos del seis de mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-06
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca en Puntarenas, Distrito 1-Parrita, Matrícula 37,636, derecho 001, superficie 386,054.95 m2; Plano P-0702147-2001. Primera subasta 16/09/2026 a las 15:00 con base 12,610,000 CRC; segundas subastas 24/09/2026 y 02/10/2026 con bases 9,457,500 CRC y 3,152,500 CRC respectivamente. Edicto emitido por el Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Notas gerais
- Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALVARO ODUVER MASIS UREÑA contra ANGELICA MARIA ALPIZAR ELIZONDO.
- Plano: P-0702147-2001.
- Se informa a las personas interesadas que el pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número treinta y siete mil seiscientos treinta y seis, derecho CERO CERO UNO, la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CON BUENAVENTURA CORDERO ZUÑIGA; al SUR CON COMPAÑIA BANANERA DE COSTA RICA Y QUEBRADA NEGRO EN MEDIO; al ESTE JORGE UGALDE ARGUEDAS y al OESTE JORGE UGALDE ARGUEDAS, QUEBRADA NEGRO Y COMPAÑIA BANANERA DE COSTA RICA. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CINCUENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0702147-2001. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALVARO ODUVER MASIS UREÑA contra ANGELICA MARIA ALPIZAR ELIZONDO EXP:26-000697-1338-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y tres minutos del seis de mayo del dos mil veintiséis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026198242, publicación número: 1 de 2