Actif
Terrain de 199 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Piedades Norte
Propriété n° 0535502Dossier 26-000698-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,91× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 septembre 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
las once horas cero minutos
14 500 000 ₡
CATORCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 septembre 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
las once horas cero minutos
10 870 000 ₡
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 septembre 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
las once horas cero minutos
3 625 000 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 500 000 ₡
Dépôt de garantie7 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 870 000 ₡
Dépôt de garantie5 435 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 625 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 202-04-U09 · Cima - Balboa - - Bajo Barranca - Río Silencio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (202-04-U09) et rural ₡850/m² (202-04-R09 · Calle Orozco - La Ese - Piedra Blanca Bajo Zúñiga). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (199 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 199 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 980 000
0,91×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 535502 – Terreno para construir
N° de propriété (finca)0535502
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral218150542015
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPiedades Norte
Emplacement completDistrito 4-Piedades Norte, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
Superficie199 metros cuadrados
Surface (m²)199 m²
Limites
NordNORTE: 3-101-604649 S.A. Y MAYNOR VÁSQUEZ VÁSQUEZ
SudSUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 7,95 METROS LINEALES DE FRENTE EN MEDIO DE JORGE VALVERDE MOYA
EstESTE: 3-101-604649 S.A. Y MAYNOR VÁSQUEZ VÁSQUEZ
OuestOESTE: CRISTIAN ARCE SEAS Y YOHANA ARAYA JIMÉNEZ
Détail completNorte: 3-101-604649 S.A. y Maynor Vásquez Vásquez; Sur: servidumbre de paso con un frente a Ella de 7,95 metros lineales; Este: 3-101-604649 S.A. y Maynor Vásquez Vásquez; Oeste: Cristian Arce Seas y Yohana Araya Jiménez
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
Servidumbre de paso
Con un frente a la finca de 7,95 metros lineales de frente, en medio de Jorge Valverde Moya
Servidumbre de paso
Con un frente a la finca de 7,95 metros lineales de frente, en medio de Jorge Valverde Moya
Servidumbre de paso
Con un frente a la finca de 7,95 metros lineales de frente, en medio de Jorge Valverde Moya
Servidumbre de paso
Con un frente a la finca de 7,95 metros lineales de frente, en medio de Jorge Valverde Moya
Servidumbre de paso
Con un frente a la finca de 7,95 metros lineales de frente, en medio de Jorge Valverde Moya
Servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente registrada en la finca
Conditions de la vente
- Se informa a personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Al tratarse de una hipoteca con bono, se advierte a los oferentes que de conformidad con el artículo 153 bis de la Ley 5072 Ley del Sistema Financiero Nacional de la Vivienda, que el monto total de oferta deberá depositarse en el acto.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra EYLIN ILIANA RAMIREZ ARAYA.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000698-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurEYLIN ILIANA RAMIREZ ARAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
Émission
JugeLicda. Jennsy Maria Montero López
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à25 de junio de 2026
Date2026-06-25
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Alajuela (San Ramón) para una finca de 199 m2 (Matrícula 535502), base de 14,500,000 CRC, con cinco servidumbres de paso y una servidumbre sirviente; remates programados y notas sobre pagos y publicación. Referencia N° 2026202552, publicación 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CINCO SERVIDUMBRE DE PASO Y UNA SERVIDUMBRE SIRVIENTE; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número quinientos treinta y cinco mil quinientos dos, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-PIEDADES NORTE, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE 3-101-604649 S.A. Y MAYNOR VÁSQUEZ VÁSQUEZ; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 7,95 METROS LINEALES DE FRENTE EN MEDIO DE JORGE VALVERDE MOYA; al ESTE 3-101-604649 S.A. Y MAYNOR VÁSQUEZ VÁSQUEZ y al OESTE CRISTIAN ARCE SEAS Y YOHANA ARAYA JIMÉNEZ. MIDE: CIENTO NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Al tratarse de una hipoteca con bono, se advierte a los oferentes que de conformidad con el artículo 153 bis de la Ley 5072 Ley del Sistema Financiero Nacional de la Vivienda, que el monto total de oferta deberá depositarse en el acto. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra EYLIN ILIANA RAMIREZ ARAYA. EXP:26-000698-1203-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 25 de junio del año 2026. Licda. Jennsy Maria Montero López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202552, publicación número: 1 de 2