Ativo
Terreno de 199 m² em San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Piedades Norte
Matrícula 0535502Processo 26-000698-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,91× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de setembro de 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
las once horas cero minutos
₡ 14.500.000
CATORCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de setembro de 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
las once horas cero minutos
₡ 10.870.000
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de setembro de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
las once horas cero minutos
₡ 3.625.000
TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.500.000
Depósito para participar₡ 7.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.870.000
Depósito para participar₡ 5.435.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.625.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 202-04-U09 · Cima - Balboa - - Bajo Barranca - Río Silencio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (202-04-U09) e rural ₡850/m² (202-04-R09 · Calle Orozco - La Ese - Piedra Blanca Bajo Zúñiga). Mostramos o valor urbano porque o terreno (199 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 199 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.980.000
0,91×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 535502 – Terreno para construir
Matrícula (finca)0535502
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral218150542015
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPiedades Norte
Localização completaDistrito 4-Piedades Norte, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
Medida199 metros cuadrados
Área (m²)199 m²
Limites
NorteNORTE: 3-101-604649 S.A. Y MAYNOR VÁSQUEZ VÁSQUEZ
SulSUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 7,95 METROS LINEALES DE FRENTE EN MEDIO DE JORGE VALVERDE MOYA
LesteESTE: 3-101-604649 S.A. Y MAYNOR VÁSQUEZ VÁSQUEZ
OesteOESTE: CRISTIAN ARCE SEAS Y YOHANA ARAYA JIMÉNEZ
Detalhe completoNorte: 3-101-604649 S.A. y Maynor Vásquez Vásquez; Sur: servidumbre de paso con un frente a Ella de 7,95 metros lineales; Este: 3-101-604649 S.A. y Maynor Vásquez Vásquez; Oeste: Cristian Arce Seas y Yohana Araya Jiménez
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
Servidumbre de paso
Con un frente a la finca de 7,95 metros lineales de frente, en medio de Jorge Valverde Moya
Servidumbre de paso
Con un frente a la finca de 7,95 metros lineales de frente, en medio de Jorge Valverde Moya
Servidumbre de paso
Con un frente a la finca de 7,95 metros lineales de frente, en medio de Jorge Valverde Moya
Servidumbre de paso
Con un frente a la finca de 7,95 metros lineales de frente, en medio de Jorge Valverde Moya
Servidumbre de paso
Con un frente a la finca de 7,95 metros lineales de frente, en medio de Jorge Valverde Moya
Servidumbre sirviente
Servidumbre sirviente registrada en la finca
Condições do leilão
- Se informa a personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Al tratarse de una hipoteca con bono, se advierte a los oferentes que de conformidad con el artículo 153 bis de la Ley 5072 Ley del Sistema Financiero Nacional de la Vivienda, que el monto total de oferta deberá depositarse en el acto.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra EYLIN ILIANA RAMIREZ ARAYA.
Informações do processo
Nº do processo26-000698-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuEYLIN ILIANA RAMIREZ ARAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
Emissão
JuizLicda. Jennsy Maria Montero López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em25 de junio de 2026
Data2026-06-25
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Alajuela (San Ramón) para una finca de 199 m2 (Matrícula 535502), base de 14,500,000 CRC, con cinco servidumbres de paso y una servidumbre sirviente; remates programados y notas sobre pagos y publicación. Referencia N° 2026202552, publicación 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CINCO SERVIDUMBRE DE PASO Y UNA SERVIDUMBRE SIRVIENTE; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número quinientos treinta y cinco mil quinientos dos, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-PIEDADES NORTE, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE 3-101-604649 S.A. Y MAYNOR VÁSQUEZ VÁSQUEZ; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 7,95 METROS LINEALES DE FRENTE EN MEDIO DE JORGE VALVERDE MOYA; al ESTE 3-101-604649 S.A. Y MAYNOR VÁSQUEZ VÁSQUEZ y al OESTE CRISTIAN ARCE SEAS Y YOHANA ARAYA JIMÉNEZ. MIDE: CIENTO NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Al tratarse de una hipoteca con bono, se advierte a los oferentes que de conformidad con el artículo 153 bis de la Ley 5072 Ley del Sistema Financiero Nacional de la Vivienda, que el monto total de oferta deberá depositarse en el acto. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra EYLIN ILIANA RAMIREZ ARAYA. EXP:26-000698-1203-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 25 de junio del año 2026. Licda. Jennsy Maria Montero López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202552, publicación número: 1 de 2