edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000699-1203-CJ
Alajuela, San Ramón, Alfaro
Precio Base (1º Remate) $43,992
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,500/m²
Zona 202-09-R20 · Colegio Bilingüe
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,500/m² (202-09-R20) y urbano ₡30,000/m² (202-09-U20 · San Ramón). Se muestra el rural porque el terreno (1 592 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,592 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,388,000
9.58×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 858 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000699-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCARLOS ALBERTO MARTIN FALCON PANIAGUA
DemandadoSANNON SUSAN HEE
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 10, 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$43,992
CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$32,994
TREINTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
December 3, 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$10,098
DIEZ MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$43,992
Depósito para participar$21,996
2º Remate
Base$32,994
Depósito para participar$16,497
3º Remate
Base$10,098
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Alajuela
Finca / Matrícula0523127
Derecho002
Tipomedio derecho sobre finca, terreno para construir
Plano Catastrado217667772014
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoAlfaro
Ubicación CompletaDistrito Alfaro, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaMIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)1,592 m²
Linderos
NorteJORGE QUIROS RAMIREZ Y FREE LAKE S.A.
SurGIORNO S.A. FREE LAKE S.A. Y SONIA DEL CARMEN RODRIGUEZ VARGAS
EsteGIORNO S.A.
OesteFREE LAKE S.A. Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10 METROS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca de primer grado
Servidumbres
trasladada
trasladada
Cita: 2014-276791-01-0008-001
trasladada
trasladada
Cita: 800-1000789-01-0001-001
servidumbre de paso
servidumbre de paso
Observaciones Detalladas
- La finca tiene una extensión de 1592 m2; está situada en Alfaro, San Ramón, Alajuela.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Notas sobre la ejecución hipotecaria conforme al proceso entre CARLOS ALBERTO MARTIN FALCON PANIAGUA y SANNON SUSAN HEE, EXP:26-000699-1203-CJ.
Emisión
JuezMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido en03 de setiembre del año 2026.
Fecha2026-09-03
Resumen
Edicto de remate de una finca en Alajuela, base inicial de 43,992 USD, con hipoteca de primer grado y varias servidumbres; se rematará la finca en el partido de Alajuela, matrícula 523127-002, medio derecho, con una superficie de 1,592 m2. Subastas: 10 nov 2026 (08:00) 43,992 USD; 19 nov 2026 (08:00) 32,994 USD; 3 dic 2026 (08:00) 10,098 USD. Publicaciones de edicto: 2 veces; pagos con cheque certificado a favor del despacho. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Carlos Alberto Martin Falcon Paniagua y Sannon Susan HEE; Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). 03 de setiembre de 2026. Jueza María Auxiliadora Cruz Cruz.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS ALBERTO MARTIN FALCON PANIAGUA contra SANNON SUSAN HEE IN EXP:26-000699-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 03 de setiembre del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES EXACTOS, soportando hipoteca de primer grado citas 2014-276791-01-0008-001, tres servidumbres trasladadas, una servidumbre de paso y demanda ordinaria citas 800-1000789-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO VEINTISIETE derecho CERO CERO DOS correspondiente a un medio en la finca, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO Alfaro CANTÓN San Ramón, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: JORGE QUIROS RAMIREZ Y FREE LAKE S.A., SUR: GIORNO S.A. FREE LAKE S.A. Y SONIA DEL CARMEN RODRIGUEZ VARGAS, ESTE: GIORNO S.A., OESTE: FREE LAKE S.A. Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10 METROS. MIDE: MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS la totalidad de la finca. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS ALBERTO MARTIN FALCON PANIAGUA contra SANNON SUSAN HEE IN EXP:26-000699-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 03 de setiembre del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026209521, publicación número: 1 de 2