Actif
Terrain de 1 592 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Alfaro
Propriété n° 0523127Dossier 26-000699-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
9,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 novembre 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
43 992 $
CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 novembre 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
32 994 $
TREINTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 décembre 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
10 098 $
DIEZ MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix43 992 $
Dépôt de garantie21 996 $
2e enchère
Mise à prix32 994 $
Dépôt de garantie16 497 $
3e enchère
Mise à prix10 098 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 500/m²
Zone 202-09-R20 · Colegio Bilingüe
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 500/m² (202-09-R20) et urbain ₡30 000/m² (202-09-U20 · San Ramón). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 592 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,592 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 388 000
9,58×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 858 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Alajuela
N° de propriété (finca)0523127
Quote-part002
Typemedio derecho sobre finca, terreno para construir
Plan cadastral217667772014
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictAlfaro
Emplacement completDistrito Alfaro, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieMIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,592 m²
Limites
NordJORGE QUIROS RAMIREZ Y FREE LAKE S.A.
SudGIORNO S.A. FREE LAKE S.A. Y SONIA DEL CARMEN RODRIGUEZ VARGAS
EstGIORNO S.A.
OuestFREE LAKE S.A. Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10 METROS
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca de primer grado
Servitudes
trasladada
trasladada
Référence : 2014-276791-01-0008-001
trasladada
trasladada
Référence : 800-1000789-01-0001-001
servidumbre de paso
servidumbre de paso
Observations détaillées
- La finca tiene una extensión de 1592 m2; está situada en Alfaro, San Ramón, Alajuela.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Notas sobre la ejecución hipotecaria conforme al proceso entre CARLOS ALBERTO MARTIN FALCON PANIAGUA y SANNON SUSAN HEE, EXP:26-000699-1203-CJ.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000699-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCARLOS ALBERTO MARTIN FALCON PANIAGUA
DéfendeurSANNON SUSAN HEE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à03 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-03
Résumé
Edicto de remate de una finca en Alajuela, base inicial de 43,992 USD, con hipoteca de primer grado y varias servidumbres; se rematará la finca en el partido de Alajuela, matrícula 523127-002, medio derecho, con una superficie de 1,592 m2. Subastas: 10 nov 2026 (08:00) 43,992 USD; 19 nov 2026 (08:00) 32,994 USD; 3 dic 2026 (08:00) 10,098 USD. Publicaciones de edicto: 2 veces; pagos con cheque certificado a favor del despacho. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Carlos Alberto Martin Falcon Paniagua y Sannon Susan HEE; Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). 03 de setiembre de 2026. Jueza María Auxiliadora Cruz Cruz.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS ALBERTO MARTIN FALCON PANIAGUA contra SANNON SUSAN HEE IN EXP:26-000699-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 03 de setiembre del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES EXACTOS, soportando hipoteca de primer grado citas 2014-276791-01-0008-001, tres servidumbres trasladadas, una servidumbre de paso y demanda ordinaria citas 800-1000789-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO VEINTISIETE derecho CERO CERO DOS correspondiente a un medio en la finca, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO Alfaro CANTÓN San Ramón, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: JORGE QUIROS RAMIREZ Y FREE LAKE S.A., SUR: GIORNO S.A. FREE LAKE S.A. Y SONIA DEL CARMEN RODRIGUEZ VARGAS, ESTE: GIORNO S.A., OESTE: FREE LAKE S.A. Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10 METROS. MIDE: MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS la totalidad de la finca. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS ALBERTO MARTIN FALCON PANIAGUA contra SANNON SUSAN HEE IN EXP:26-000699-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 03 de setiembre del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026209521, publicación número: 1 de 2