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Land (144 m²) in San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Alfaro
Property no. 0227432Case 26-000701-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.02× the tax value
Land ≈ ₡10.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 6, 2026
06/10/2026
13:30
$85,000
85,000 USD
100% of the appraisal
2nd Auction
October 14, 2026
14/10/2026
13:30
$63,750
63,750 USD
75% of the appraisal
3rd Auction
October 22, 2026
22/10/2026
13:30
$21,250
21,250 USD
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$85,000
Deposit to bid$42,500
2nd Auction
Base price$63,750
Deposit to bid$31,875
3rd Auction
Base price$21,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 202-09-U07 · El Porvenir
144 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,793,250
1.02×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca LOTE NO 8 BLOQUE B, distrito Alfaro, cantón San Ramón, provincia de Alajuela; matrícula 227432, derechos 001, 002 y 003; área 143.91 m2; colinda norte Calle con 8 m, sur Lote 19 B, este Lote 7 B, oeste Lote 9 B.
Property / Registration No.0227432
Registry provinceBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Share001, 002 y 003
Typeterreno - LOTE NO 8 BLOQUE B PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan207259691988
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictAlfaro
Full LocationDistrito Alfaro, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Size143.91 m2
Area (m²)143.91 m²
Boundaries
NorthCALLE CON 8 M
SouthLOTE 19 B
EastLOTE 7 B
WestLOTE 9 B
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE CON 8 M; al SUR LOTE 19 B; al ESTE LOTE 7 B y al OESTE LOTE 9 B.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsSin anotaciones
Detailed Observations
- La finca está en remate en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
- La almoneda se publicará en dos ediciones consecutivas.
Case Information
Case Number26-000701-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DefendantLUIS ALBERTO BLANCO BARAHONA; MARIA YADIRA DE LAS PIEDADES LEON CRUZ
CourtJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Court LocationSan Ramón, Alajuela
Issuance
JudgeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
PositionJueza
Issued in30 de julio de 2026
Date2026-07-30
Summary
Edicto de remate judicial en Alajuela: ejecución hipotecaria de Banco BAC San José contra Luis Alberto Blanco Barahona y Maria Yadira de las Piedades Leon Cruz. Remate de finca en Alfaro, San Ramón, Alajuela; matrícula 227432, derechos 001, 002 y 003; Lote 8, Bloque B; área 143.91 m2; primeras subastas: 06-10-2026 13:30; segunda 14-10-2026 13:30; tercera 22-10-2026 13:30. Publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de OCHENTA Y CINCO MIL DÓLARES moneda de los Estados Unidos de América, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS derechos CERO CERO UNO, CERO CERO DOS y CERO CERO TRES, la cual es terreno LOTE NO 8 BLOQUE B PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO ALFARO, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE CON 8 M; al SUR LOTE 19 B; al ESTE LOTE 7 B y al OESTE LOTE 9 B.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra LUIS ALBERTO BLANCO BARAHONA, MARIA YADIRA DE LAS PIEDADES LEON CRUZ EXP:26-000701-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 30 de julio del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz. Jueza. Referencia N°: 2026207769, publicación número: 1 de 2