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Terrain de 144 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Alfaro
Propriété n° 0227432Dossier 26-000701-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 octobre 2026
06/10/2026
13:30
85 000 $
85,000 USD
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 octobre 2026
14/10/2026
13:30
63 750 $
63,750 USD
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 octobre 2026
22/10/2026
13:30
21 250 $
21,250 USD
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix85 000 $
Dépôt de garantie42 500 $
2e enchère
Mise à prix63 750 $
Dépôt de garantie31 875 $
3e enchère
Mise à prix21 250 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 202-09-U07 · El Porvenir
Terrain de 144 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 793 250
1,02×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca LOTE NO 8 BLOQUE B, distrito Alfaro, cantón San Ramón, provincia de Alajuela; matrícula 227432, derechos 001, 002 y 003; área 143.91 m2; colinda norte Calle con 8 m, sur Lote 19 B, este Lote 7 B, oeste Lote 9 B.
N° de propriété (finca)0227432
Province du registreBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part001, 002 y 003
Typeterreno - LOTE NO 8 BLOQUE B PARA CONSTRUIR
Plan cadastral207259691988
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictAlfaro
Emplacement completDistrito Alfaro, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Superficie143.91 m2
Surface (m²)143.91 m²
Limites
NordCALLE CON 8 M
SudLOTE 19 B
EstLOTE 7 B
OuestLOTE 9 B
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE CON 8 M; al SUR LOTE 19 B; al ESTE LOTE 7 B y al OESTE LOTE 9 B.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsSin anotaciones
Observations détaillées
- La finca está en remate en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
- La almoneda se publicará en dos ediciones consecutivas.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000701-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurLUIS ALBERTO BLANCO BARAHONA; MARIA YADIRA DE LAS PIEDADES LEON CRUZ
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
Émission
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à30 de julio de 2026
Date2026-07-30
Résumé
Edicto de remate judicial en Alajuela: ejecución hipotecaria de Banco BAC San José contra Luis Alberto Blanco Barahona y Maria Yadira de las Piedades Leon Cruz. Remate de finca en Alfaro, San Ramón, Alajuela; matrícula 227432, derechos 001, 002 y 003; Lote 8, Bloque B; área 143.91 m2; primeras subastas: 06-10-2026 13:30; segunda 14-10-2026 13:30; tercera 22-10-2026 13:30. Publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de OCHENTA Y CINCO MIL DÓLARES moneda de los Estados Unidos de América, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS derechos CERO CERO UNO, CERO CERO DOS y CERO CERO TRES, la cual es terreno LOTE NO 8 BLOQUE B PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO ALFARO, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE CON 8 M; al SUR LOTE 19 B; al ESTE LOTE 7 B y al OESTE LOTE 9 B.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra LUIS ALBERTO BLANCO BARAHONA, MARIA YADIRA DE LAS PIEDADES LEON CRUZ EXP:26-000701-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 30 de julio del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz. Jueza. Referencia N°: 2026207769, publicación número: 1 de 2