Ativo
Terreno de 144 m² em San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Alfaro
Matrícula 0227432Processo 26-000701-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de outubro de 2026
06/10/2026
13:30
$ 85.000
85,000 USD
100% da avaliação
2º leilão
14 de outubro de 2026
14/10/2026
13:30
$ 63.750
63,750 USD
75% da avaliação
3º leilão
22 de outubro de 2026
22/10/2026
13:30
$ 21.250
21,250 USD
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 85.000
Depósito para participar$ 42.500
2º leilão
Lance mínimo$ 63.750
Depósito para participar$ 31.875
3º leilão
Lance mínimo$ 21.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 202-09-U07 · El Porvenir
Terreno de 144 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.793.250
1,02×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca LOTE NO 8 BLOQUE B, distrito Alfaro, cantón San Ramón, provincia de Alajuela; matrícula 227432, derechos 001, 002 y 003; área 143.91 m2; colinda norte Calle con 8 m, sur Lote 19 B, este Lote 7 B, oeste Lote 9 B.
Matrícula (finca)0227432
Província do registroBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Fração001, 002 y 003
Tipoterreno - LOTE NO 8 BLOQUE B PARA CONSTRUIR
Planta cadastral207259691988
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoAlfaro
Localização completaDistrito Alfaro, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Medida143.91 m2
Área (m²)143.91 m²
Limites
NorteCALLE CON 8 M
SulLOTE 19 B
LesteLOTE 7 B
OesteLOTE 9 B
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE CON 8 M; al SUR LOTE 19 B; al ESTE LOTE 7 B y al OESTE LOTE 9 B.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesSin anotaciones
Observações detalhadas
- La finca está en remate en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
- La almoneda se publicará en dos ediciones consecutivas.
Informações do processo
Nº do processo26-000701-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
RéuLUIS ALBERTO BLANCO BARAHONA; MARIA YADIRA DE LAS PIEDADES LEON CRUZ
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
Emissão
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em30 de julio de 2026
Data2026-07-30
Resumo
Edicto de remate judicial en Alajuela: ejecución hipotecaria de Banco BAC San José contra Luis Alberto Blanco Barahona y Maria Yadira de las Piedades Leon Cruz. Remate de finca en Alfaro, San Ramón, Alajuela; matrícula 227432, derechos 001, 002 y 003; Lote 8, Bloque B; área 143.91 m2; primeras subastas: 06-10-2026 13:30; segunda 14-10-2026 13:30; tercera 22-10-2026 13:30. Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de OCHENTA Y CINCO MIL DÓLARES moneda de los Estados Unidos de América, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS derechos CERO CERO UNO, CERO CERO DOS y CERO CERO TRES, la cual es terreno LOTE NO 8 BLOQUE B PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO ALFARO, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE CON 8 M; al SUR LOTE 19 B; al ESTE LOTE 7 B y al OESTE LOTE 9 B.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra LUIS ALBERTO BLANCO BARAHONA, MARIA YADIRA DE LAS PIEDADES LEON CRUZ EXP:26-000701-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 30 de julio del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz. Jueza. Referencia N°: 2026207769, publicación número: 1 de 2