edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000702-1203-CJ
Alajuela, San Ramón, Ángeles
Precio Base (1º Remate) CRC 10,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20,000/m²
Zona 202-08-U07 · Cima - Balboa - - Bajo Barranca - Río Silencio
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡20,000/m² (202-08-U07) y rural ₡850/m² (202-08-R07 · Calle Orozco - La Ese - Piedra Blanca Bajo Zúñiga). Se muestra el urbano porque el terreno (980 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 980 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡19,600,000
0.38×
Por debajo del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 62 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000702-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoCESAR ENRIQUE ALPIZAR CAMBRONERO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSAN RAMÓN, ALAJUELA, COSTA RICA
Cronograma de Remates
1º Remate
October 6, 2026
catorce horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
CRC 10,000,000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 14, 2026
catorce horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
CRC 7,500,000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 22, 2026
catorce horas treinta minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
CRC 2,500,000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 10,000,000
Depósito para participarCRC 5,000,000
2º Remate
BaseCRC 7,500,000
Depósito para participarCRC 3,750,000
3º Remate
BaseCRC 2,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en venta
Finca / Matrícula0488490
Derecho000
Tipoterreno con casa, zona verde
Plano Catastrado215344972011
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoÁngeles
Ubicación CompletaDistrito Ángeles, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela, Costa Rica
MedidaNOVECIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)980 m²
Linderos
NorteAGROPECUARIA EL ARIETE DE LOS ANGELES DE SAN RAMON S.A.
SurCESAR ALPIZAR CAMBRONERO
EsteAGROPECUARIA EL ARIETE DE LOS ANGELES DE SAN RAMON DE ALAJUELA
OesteCALLE PUBLICA CON 39 METROS 37 CENTIMETROS
Detalle CompletoNorte: AGROPECUARIA EL ARIETE DE LOS ANGELES DE SAN RAMON S.A.; Sur: CESAR ALPIZAR CAMBRONERO; Este: AGROPECUARIA EL ARIETE DE LOS ANGELES DE SAN RAMON DE ALAJUELA; Oeste: CALLE PUBLICA CON 39 METROS 37 CENTIMETROS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
servidumbre trasladada
Siete servidumbres trasladadas
servidumbre de paso
Una servidumbre de paso
Observaciones Detalladas
- La finca es terreno de zona verde con una casa.
Condiciones del Remate
- BASE DE DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, CON SIETE SERVIDUMBRES TRASLADAS Y UNA SERVIDUMBRE DE PASO.
Emisión
JuezMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido en03 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-03
Resumen
Edicto de remate judicial en la provincia de Alajuela, San Ramón (Distrito Angeles). Base de remate de 10,000,000 CRC, finca en zona verde con casa, con 980 m2 de superficie, colindante con varias entidades. Exhorta a tres remates: 06/10/2026 a las 14:30, 14/10/2026 a las 14:30 y 22/10/2026 a las 14:30, con bases de 7,500,000 CRC (75% original) y 2,500,000 CRC (25% original) si no hay oferentes. Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Cesar Enrique Alpizar Cambronero. Publicación N° 2026206222, Publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Fecha: 03 de agosto de 2026. Jueza María Auxiliadora Cruz Cruz.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación: Este edicto se publicará dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando siete servidumbres trasladas, una servidumbre de paso y proceso ordinario expediente número 12-00324-296-CI; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA-CERO CERO CERO, la cual es terreno de zona verde con una casa.- Situada en el DISTRITO Angeles, CANTÓN San Ramón, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: AGROPECUARIA EL ARIETE DE LOS ANGELES DE SAN RAMON S.A., SUR: CESAR ALPIZAR CAMBRONERO, ESTE: AGROPECUARIA EL ARIETE DE LOS ANGELES DE SAN RAMON DE ALAJUELA, OESTE: CALLE PUBLICA CON 39 METROS 37 CENTIMETROS. MIDE: NOVECIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CESAR ENRIQUE ALPIZAR CAMBRONERO EXP:26-000702-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 03 de agosto del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026206222, publicación número: 1 de 2