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House (980 m²) in San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Ángeles
Property no. 0488490Case 26-000702-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.13× the tax value
Land ≈ ₡19.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 6, 2026
catorce horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡10,000,000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 14, 2026
catorce horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡7,500,000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 22, 2026
catorce horas treinta minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡2,500,000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,000,000
Deposit to bid₡5,000,000
2nd Auction
Base price₡7,500,000
Deposit to bid₡3,750,000
3rd Auction
Base price₡2,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 202-08-U07 · Cima - Balboa - - Bajo Barranca - Río Silencio
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡20,000/m² (202-08-U07) and rural ₡850/m² (202-08-R07 · Calle Orozco - La Ese - Piedra Blanca Bajo Zúñiga). The urban value is shown because the land (980 m²) is closer to the typical lot in that zone.
980 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡19,600,000
0.13×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 87% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca en venta
Property / Registration No.0488490
Share000
Typeterreno con casa, zona verde
Cadastral Survey Plan215344972011
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictÁngeles
Full LocationDistrito Ángeles, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela, Costa Rica
SizeNOVECIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)980 m²
Boundaries
NorthAGROPECUARIA EL ARIETE DE LOS ANGELES DE SAN RAMON S.A.
SouthCESAR ALPIZAR CAMBRONERO
EastAGROPECUARIA EL ARIETE DE LOS ANGELES DE SAN RAMON DE ALAJUELA
WestCALLE PUBLICA CON 39 METROS 37 CENTIMETROS
Full DetailNorte: AGROPECUARIA EL ARIETE DE LOS ANGELES DE SAN RAMON S.A.; Sur: CESAR ALPIZAR CAMBRONERO; Este: AGROPECUARIA EL ARIETE DE LOS ANGELES DE SAN RAMON DE ALAJUELA; Oeste: CALLE PUBLICA CON 39 METROS 37 CENTIMETROS.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
servidumbre trasladada
Siete servidumbres trasladadas
servidumbre de paso
Una servidumbre de paso
Detailed Observations
- La finca es terreno de zona verde con una casa.
Auction Conditions
- BASE DE DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, CON SIETE SERVIDUMBRES TRASLADAS Y UNA SERVIDUMBRE DE PASO.
Case Information
Case Number26-000702-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantCESAR ENRIQUE ALPIZAR CAMBRONERO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSAN RAMÓN, ALAJUELA, COSTA RICA
Issuance
JudgeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
PositionJueza
Issued in03 de agosto del año 2026
Date2026-08-03
Summary
Edicto de remate judicial en la provincia de Alajuela, San Ramón (Distrito Angeles). Base de remate de 10,000,000 CRC, finca en zona verde con casa, con 980 m2 de superficie, colindante con varias entidades. Exhorta a tres remates: 06/10/2026 a las 14:30, 14/10/2026 a las 14:30 y 22/10/2026 a las 14:30, con bases de 7,500,000 CRC (75% original) y 2,500,000 CRC (25% original) si no hay oferentes. Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Cesar Enrique Alpizar Cambronero. Publicación N° 2026206222, Publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Fecha: 03 de agosto de 2026. Jueza María Auxiliadora Cruz Cruz.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación: Este edicto se publicará dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando siete servidumbres trasladas, una servidumbre de paso y proceso ordinario expediente número 12-00324-296-CI; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA-CERO CERO CERO, la cual es terreno de zona verde con una casa.- Situada en el DISTRITO Angeles, CANTÓN San Ramón, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: AGROPECUARIA EL ARIETE DE LOS ANGELES DE SAN RAMON S.A., SUR: CESAR ALPIZAR CAMBRONERO, ESTE: AGROPECUARIA EL ARIETE DE LOS ANGELES DE SAN RAMON DE ALAJUELA, OESTE: CALLE PUBLICA CON 39 METROS 37 CENTIMETROS. MIDE: NOVECIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CESAR ENRIQUE ALPIZAR CAMBRONERO EXP:26-000702-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 03 de agosto del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026206222, publicación número: 1 de 2