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Maison de 980 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Ángeles
Propriété n° 0488490Dossier 26-000702-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡19,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 octobre 2026
catorce horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
10 000 000 ₡
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 octobre 2026
catorce horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 octobre 2026
catorce horas treinta minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
2 500 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 202-08-U07 · Cima - Balboa - - Bajo Barranca - Río Silencio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (202-08-U07) et rural ₡850/m² (202-08-R07 · Calle Orozco - La Ese - Piedra Blanca Bajo Zúñiga). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (980 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 980 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 600 000
0,13×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en venta
N° de propriété (finca)0488490
Quote-part000
Typeterreno con casa, zona verde
Plan cadastral215344972011
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictÁngeles
Emplacement completDistrito Ángeles, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela, Costa Rica
SuperficieNOVECIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)980 m²
Limites
NordAGROPECUARIA EL ARIETE DE LOS ANGELES DE SAN RAMON S.A.
SudCESAR ALPIZAR CAMBRONERO
EstAGROPECUARIA EL ARIETE DE LOS ANGELES DE SAN RAMON DE ALAJUELA
OuestCALLE PUBLICA CON 39 METROS 37 CENTIMETROS
Détail completNorte: AGROPECUARIA EL ARIETE DE LOS ANGELES DE SAN RAMON S.A.; Sur: CESAR ALPIZAR CAMBRONERO; Este: AGROPECUARIA EL ARIETE DE LOS ANGELES DE SAN RAMON DE ALAJUELA; Oeste: CALLE PUBLICA CON 39 METROS 37 CENTIMETROS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
servidumbre trasladada
Siete servidumbres trasladadas
servidumbre de paso
Una servidumbre de paso
Observations détaillées
- La finca es terreno de zona verde con una casa.
Conditions de la vente
- BASE DE DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, CON SIETE SERVIDUMBRES TRASLADAS Y UNA SERVIDUMBRE DE PASO.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000702-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCESAR ENRIQUE ALPIZAR CAMBRONERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSAN RAMÓN, ALAJUELA, COSTA RICA
Émission
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à03 de agosto del año 2026
Date2026-08-03
Résumé
Edicto de remate judicial en la provincia de Alajuela, San Ramón (Distrito Angeles). Base de remate de 10,000,000 CRC, finca en zona verde con casa, con 980 m2 de superficie, colindante con varias entidades. Exhorta a tres remates: 06/10/2026 a las 14:30, 14/10/2026 a las 14:30 y 22/10/2026 a las 14:30, con bases de 7,500,000 CRC (75% original) y 2,500,000 CRC (25% original) si no hay oferentes. Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Cesar Enrique Alpizar Cambronero. Publicación N° 2026206222, Publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Fecha: 03 de agosto de 2026. Jueza María Auxiliadora Cruz Cruz.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación: Este edicto se publicará dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando siete servidumbres trasladas, una servidumbre de paso y proceso ordinario expediente número 12-00324-296-CI; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA-CERO CERO CERO, la cual es terreno de zona verde con una casa.- Situada en el DISTRITO Angeles, CANTÓN San Ramón, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: AGROPECUARIA EL ARIETE DE LOS ANGELES DE SAN RAMON S.A., SUR: CESAR ALPIZAR CAMBRONERO, ESTE: AGROPECUARIA EL ARIETE DE LOS ANGELES DE SAN RAMON DE ALAJUELA, OESTE: CALLE PUBLICA CON 39 METROS 37 CENTIMETROS. MIDE: NOVECIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CESAR ENRIQUE ALPIZAR CAMBRONERO EXP:26-000702-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 03 de agosto del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026206222, publicación número: 1 de 2