Ativo
Casa de 1.541 m² em Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, San Miguel
Matrícula 0385221Processo 26-000703-1203-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de setembro de 2026
29 de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 45.338.503,68
CUARENTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TRES COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de outubro de 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 34.003.877,76
TREINTA Y CUATRO MILLONES TRES MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de janeiro de 2026
15 de enero de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 11.334.625,92
ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 45.338.504
Depósito para participar₡ 22.669.252
2º leilão
Lance mínimo₡ 34.003.878
Depósito para participar₡ 17.001.939
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.334.626
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡5.500/m²
Zona 206-02-R08 · Linda
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡5.500/m² (206-02-R08) e urbano ₡35.000/m² (206-02-U08 · Vista). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.541 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,541 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.475.500
4,01×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 301% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 385221, derecho 000 – NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA EN CONSTRUCCION
Matrícula (finca)0385221
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA EN CONSTRUCCION
Planta cadastralA-1468990-2010
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoSan Miguel
Localização completaAlajuela, Cantón Naranjo, Distrito San Miguel
MedidaMIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)1,541 m²
Limites
SulSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,50 MTS
OesteOESTE: MELVIN SOLIS CHACON
Detalhe completoSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,50 MTS; OESTE: MELVIN SOLIS CHACON; NORESTE: TERESA CHACON CHACON, TERESITA CHACON RAMIREZ; NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,50 MTS; SURESTE: LILLIANA EMILIA CHACON CHACON
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- Finca con matrícula 385221, derecho 000; superficie 1.541 m2; Distrito San Miguel, Cantón Naranjo, Provincia de Alajuela; Zona Catastrada; Plan A-1468990-2010.
Condições do leilão
- Pago por cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación del edicto dos veces; la primera publicación debe hacerse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-000703-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuMARJORIE PATRICIA GOMEZ MORALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Emissão
JuizWendy Maria Barrantes Rojas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con uno minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-27
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: BANCO DE COSTA RICA contra MARJORIE PATRICIA GOMEZ MORALES. Finca matrícula 385221, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA EN CONSTRUCCION, ubicada en Distrito 2-San Miguel, Cantón 6-Naranjo, Provincia de Alajuela. Superficie 1,541 m2. Plano A-1468990-2010. Base de remate original 45,338,503.68 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Primer remate el 29/09/2026 a las 09:30, base 45,338,503.68; segundo remate el 07/10/2026 a las 09:30, base 34,003,877.76 (75%); tercer remate el 15/01/2026 a las 09:30, base 11,334,625.92 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Exp: 26-000703-1203-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Hora y fecha de emisión: 10:01 del 27 de agosto de 2026. Juez: Wendy Maria Barrantes Rojas.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TRES COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 385221 derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA EN CONSTRUCCION, SITUADA EN EL DISTRITO 2-SAN MIGUEL, CANTON 6-NARANJO DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,50 MTS, OESTE: MELVIN SOLIS CHACON, NORESTE: TERESA CHACON CHACON, TERESITA CHACON RAMIREZ, NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,50 MTS, SURESTE: LILLIANA EMILIA CHACON CHACON, MIDE: MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS PLANO: A-1468990-2010. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES TRES MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de enero de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MARJORIE PATRICIA GOMEZ MORALES EXP:26-000703-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con uno minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiseis. Wendy Maria Barrantes Rojas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208743, publicación número: 1 de 2