Actif
Maison de 126 m² à Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Ipís
Propriété n° 0376709Dossier 26-000703-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 juin 2026
trece horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
21 999 345 ₡
VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CUARENTO Y CINCO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 juin 2026
trece horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
16 499 508,75 ₡
DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 juillet 2026
trece horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
5 499 836,25 ₡
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 999 345 ₡
Dépôt de garantie10 999 673 ₡
2e enchère
Mise à prix16 499 509 ₡
Dépôt de garantie8 249 754 ₡
3e enchère
Mise à prix5 499 836 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 108-07-U06 · Heliconias - La Esmeralda - Las Marianas - Guadalupano
Terrain de 126 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 621 000
0,44×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 376709, derecho 000
N° de propriété (finca)0376709
Quote-part000
TypeTERRENO CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastralSJ-0895503-1990
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictIpís
Emplacement completDistrito 5-Ipís, Cantón 8-Goicoechea, Provincia De San José
SuperficieCIENTO VEINTISÉIS METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)126.21 m²
Limites
NordLOTE 15-B
SudCALLE PUBLICA
EstLOTE 4-B
OuestLOTE 2-B
Détail completNorte: LOTE 15-B; Sur: CALLE PUBLICA; Este: LOTE 4-B; Oeste: LOTE 2-B
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO (INVU) contra NATALIE ELENA ALVARADO CANOSSA EXP:26-000703-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000703-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO (INVU)
DéfendeurNATALIE ELENA ALVARADO CANOSSA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Campos Ruiz
FonctionJueza Tramitadora
Émis à07 de abril del año 2026
Date2026-04-07
Résumé
Edicto de remate hipotecario para la finca en San José, Goicoechea (Ipís), matrícula 376709, naturaleza: terreno para construir con 1 casa. Base inicial 21,999,345 CRC. Remates programados para 16/06/2026 a 13:30; 24/06/2026 a 13:30; 02/07/2026 a 13:30. Inmueble libre de gravámenes. Expediente INVU contra Natalie Elena Alvarado Canossa. Plan SJ-0895503-1990.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 376709, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 5-IPIS, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 15-B; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 4-B y al OESTE LOTE 2-B. MIDE: CIENTO VEINTISÉIS METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ-0895503-1990. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO (INVU) contra NATALIE ELENA ALVARADO CANOSSA EXP:26-000703-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 07 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026191209, publicación número: 1 de 2