Ativo

Casa de 126 m² em Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Ipís
Matrícula 0376709Processo 26-000703-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 2 de jul. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 16 de junho de 2026
trece horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 21.999.345
VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CUARENTO Y CINCO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
trece horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 16.499.508,75
DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 5.499.836,25
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 21.999.345
Depósito para participar₡ 10.999.673
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.499.509
Depósito para participar₡ 8.249.754
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.499.836
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
history Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 108-07-U06 · Heliconias - La Esmeralda - Las Marianas - Guadalupano
Terreno de 126 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.621.000
0,44×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão16 de jun. de 2026
₡21.999.345· ₡174.307/m²1,74×
2º leilão24 de jun. de 2026
₡16.499.509· ₡130.731/m²1,31×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0376709
Fração000
TipoTERRENO CONSTRUIR CON 1 CASA
Planta cadastralSJ-0895503-1990
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoIpís
Localização completaDistrito 5-Ipís, Cantón 8-Goicoechea, Provincia De San José
MedidaCIENTO VEINTISÉIS METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)126.21 m²
NorteLOTE 15-B
SulCALLE PUBLICA
LesteLOTE 4-B
OesteLOTE 2-B
Detalhe completoNorte: LOTE 15-B; Sur: CALLE PUBLICA; Este: LOTE 4-B; Oeste: LOTE 2-B
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO (INVU) contra NATALIE ELENA ALVARADO CANOSSA EXP:26-000703-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA).
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-000703-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO (INVU)
RéuNATALIE ELENA ALVARADO CANOSSA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLicda. Gabriela Campos Ruiz
CargoJueza Tramitadora
Emitido em07 de abril del año 2026
Data2026-04-07

Edicto de remate hipotecario para la finca en San José, Goicoechea (Ipís), matrícula 376709, naturaleza: terreno para construir con 1 casa. Base inicial 21,999,345 CRC. Remates programados para 16/06/2026 a 13:30; 24/06/2026 a 13:30; 02/07/2026 a 13:30. Inmueble libre de gravámenes. Expediente INVU contra Natalie Elena Alvarado Canossa. Plan SJ-0895503-1990.

article Texto original do edital

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