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Maison de 240 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Alfaro
Propriété n° 0285096Dossier 26-000704-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prochaine : 1re enchèremar. 3 nov. 2026, 15:30 · dans 18 jours
Mise à prix14 319 474 ₡Dépôt : 7 159 737 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,71× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 3 novembre 2026
3 de noviembre de 2026
schedule 15:30
14 319 474 ₡
CATORCE MILLONES TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 15:30
10 739 605,5 ₡
DIEZ MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 15:30
3 579 868,5 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix14 319 474 ₡
Dépôt de garantie7 159 737 ₡
2e enchère
Mise à prix10 739 606 ₡
Dépôt de garantie5 369 803 ₡
3e enchère
Mise à prix3 579 869 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 202-09-U14 · Olivos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡35 000/m² (202-09-U14) et rural ₡2 500/m² (202-09-R14 · Los). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (240 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 240 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 390 200
1,71×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 71 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère12 nov. 2026
₡10 739 606· ₡44 801/m²1,28×
3e enchère24 nov. 2026
₡3 579 868· ₡14 934/m²0,43×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0285096
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastral208742471990
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictAlfaro
Emplacement completAlajuela, San Ramón, Alfaro
SuperficieDOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)239.72 m²
NordMOISES ELIZONDO MENDEZ; VIRGILIO RETANA CHACON Y JOSE MANUEL RETANA CHACON
SudCALLE PUBLICA
EstLOTE-49
OuestLOTE-51
Détail completNorte: Moises Elizondo Mendez; Virgilio Retana Chacon y Jose Manuel Retana Chacon. Sur: Calle Publica. Este: Lote-49. Oeste: Lote-51.
HypothèquesSiete hipotecas comunes de primer a séptimo grado y una servidumbre trasladada

Servitudes

servidumbre trasladada
  • Propiedad ubicada en Alfaro, San Ramón, Alajuela.
  • Base de remate: 14,319,474 CRC.
  • Existe siete hipotecas comunes de primer a séptimo grado y una servidumbre trasladada.
  • Finca matrícula 2-285096-000, Lote 50, terreno para construir casa de habitación.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAMON contra ZAIDA MAYELA CASCANTE DELGADO
N° de dossier26-000704-1203-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN RAMON
DéfendeurZAIDA MAYELA CASCANTE DELGADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalProvincia de Alajuela
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à14 de agosto del año 2026
Date2026-08-14

Edicto de remate de una finca en Alajuela (Alfaro, San Ramón) con base de 14,319,474 CRC, sujeta a siete hipotecas y una servidumbre trasladada. Subasta inicial el 3/11/2026 a las 15:30, con segundos y terceros remates programados. Demandante: Municipalidad de San Ramón; Demandado: Zaida Mayela Cascante Delgado. Proceso de Ejecución Hipotecaria.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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