Ativo

Casa de 240 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Alfaro
Matrícula 0285096Processo 26-000704-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Próximo: 1º leilãoter., 3 de nov. de 2026, 15:30 · faltam 18 dias
Lance mínimo₡ 14.319.474Depósito: ₡ 7.159.737
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,71× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 3 de novembro de 2026
3 de noviembre de 2026
schedule 15:30
₡ 14.319.474
CATORCE MILLONES TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 15:30
₡ 10.739.605,5
DIEZ MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de novembro de 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 15:30
₡ 3.579.868,5
TRES MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.319.474
Depósito para participar₡ 7.159.737
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.739.606
Depósito para participar₡ 5.369.803
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.579.869
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 202-09-U14 · Olivos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (202-09-U14) e rural ₡2.500/m² (202-09-R14 · Los). Mostramos o valor urbano porque o terreno (240 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 240 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.390.200
1,71×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 71% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão12 de nov. de 2026
₡10.739.606· ₡44.801/m²1,28×
3º leilão24 de nov. de 2026
₡3.579.868· ₡14.934/m²0,43×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0285096
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastral208742471990
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoAlfaro
Localização completaAlajuela, San Ramón, Alfaro
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)239.72 m²
NorteMOISES ELIZONDO MENDEZ; VIRGILIO RETANA CHACON Y JOSE MANUEL RETANA CHACON
SulCALLE PUBLICA
LesteLOTE-49
OesteLOTE-51
Detalhe completoNorte: Moises Elizondo Mendez; Virgilio Retana Chacon y Jose Manuel Retana Chacon. Sur: Calle Publica. Este: Lote-49. Oeste: Lote-51.
HipotecasSiete hipotecas comunes de primer a séptimo grado y una servidumbre trasladada

Servidões

servidumbre trasladada
  • Propiedad ubicada en Alfaro, San Ramón, Alajuela.
  • Base de remate: 14,319,474 CRC.
  • Existe siete hipotecas comunes de primer a séptimo grado y una servidumbre trasladada.
  • Finca matrícula 2-285096-000, Lote 50, terreno para construir casa de habitación.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAMON contra ZAIDA MAYELA CASCANTE DELGADO
Nº do processo26-000704-1203-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN RAMON
RéuZAIDA MAYELA CASCANTE DELGADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalProvincia de Alajuela
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em14 de agosto del año 2026
Data2026-08-14

Edicto de remate de una finca en Alajuela (Alfaro, San Ramón) con base de 14,319,474 CRC, sujeta a siete hipotecas y una servidumbre trasladada. Subasta inicial el 3/11/2026 a las 15:30, con segundos y terceros remates programados. Demandante: Municipalidad de San Ramón; Demandado: Zaida Mayela Cascante Delgado. Proceso de Ejecución Hipotecaria.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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