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Terrain de 98 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Propriété n° 0377137Dossier 26-000713-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 12 oct. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
7,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡370 500 selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 septembre 2026
23 de septiembre de 2026
schedule 09:00
11 000 000 ₡
ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 1 octobre 2026
01 de octubre de 2026
schedule 09:00
8 250 000 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 octobre 2026
12 de octubre de 2026
schedule 09:00
2 750 000 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix11 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 250 000 ₡
Dépôt de garantie4 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 800/m²
Zone 101-09-R20 · Lomas
Terrain de 98 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡370 500
7,42×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 642 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 sept. 2026
₡11 000 000· ₡112 821/m²29,69×
2e enchère1 oct. 2026
₡8 250 000· ₡84 615/m²22,27×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0377137
Quote-part000
Typeterreno para construir BLOQUE 38 N 02
Plan cadastral108826361990
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictPavas
Emplacement completDistrito Pavas, Cantón San José, Provincia San José
SuperficieNoventa y siete metros con cincuenta decímetros cuadrados
Surface (m²)97.5 m²
NordNORTE: LOTE 1
SudSUR: LOTE 3
EstESTE: CALLE PUBLICA ANILLO PERIFERICO
OuestOESTE: SOGECO S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 1; al SUR LOTE 3; al ESTE CALLE PUBLICA ANILLO PERIFERICO; al OESTE SOGECO S.A.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 378-15013-01-0937-003
Référence : 378-15013-01-0937-003
  • Edicto emitido el 30 de agosto de 2026 por Audrey Abarca Quirós, Juez Decisor.
  • Referencia N°: 2026209374, publicación 1 de 2.
  • BASE DEL REMATE: ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
  • Se señala la subasta con las fechas y las bases de los tres remates
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Andrey Alberto Bustos Villalobos contra Juventino Gonzalo Vega Naranjo. Expediente 26-000713-1044-CJ.
N° de dossier26-000713-1044-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurANDREY ALBERTO BUSTOS VILLALOBOS
DéfendeurJUVENTINO GONZALO VEGA NARANJO
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
JugeAudrey Abarca Quirós
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à30 de agosto de 2026
Date2026-08-30

Despacho ordena remate de finca en San José, matrícula 377137, derecho 000, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada: 378-15013-01-0937-003. Remate en proceso de ejecución hipotecaria de Andrey Alberto Bustos Villalobos contra Juventino Gonzalo Vega Naranjo (Exp. 26-000713-1044-CJ), Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Edicto fechado el 30 de agosto de 2026. Referencia N° 2026209374, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores; deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección.
  • La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.

article Texte original de l'avis de vente

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