Ativo
Terreno de 98 m² em San José, San José
San José, San José, Pavas
Matrícula 0377137Processo 26-000713-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
7,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡370.500 segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de setembro de 2026
23 de septiembre de 2026
09:00
₡ 11.000.000
ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
1 de outubro de 2026
01 de octubre de 2026
09:00
₡ 8.250.000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
12 de outubro de 2026
12 de octubre de 2026
09:00
₡ 2.750.000
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.000.000
Depósito para participar₡ 5.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.250.000
Depósito para participar₡ 4.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.800/m²
Zona 101-09-R20 · Lomas
Terreno de 98 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡370.500
7,42×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 642% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate
Matrícula (finca)0377137
Fração000
Tipoterreno para construir BLOQUE 38 N 02
Planta cadastral108826361990
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoPavas
Localização completaDistrito Pavas, Cantón San José, Provincia San José
MedidaNoventa y siete metros con cincuenta decímetros cuadrados
Área (m²)97.5 m²
Limites
NorteNORTE: LOTE 1
SulSUR: LOTE 3
LesteESTE: CALLE PUBLICA ANILLO PERIFERICO
OesteOESTE: SOGECO S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 1; al SUR LOTE 3; al ESTE CALLE PUBLICA ANILLO PERIFERICO; al OESTE SOGECO S.A.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 378-15013-01-0937-003
Referência: 378-15013-01-0937-003
Observações detalhadas
- Edicto emitido el 30 de agosto de 2026 por Audrey Abarca Quirós, Juez Decisor.
- Referencia N°: 2026209374, publicación 1 de 2.
Condições do leilão
- BASE DEL REMATE: ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
- Se señala la subasta con las fechas y las bases de los tres remates
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Andrey Alberto Bustos Villalobos contra Juventino Gonzalo Vega Naranjo. Expediente 26-000713-1044-CJ.
Informações do processo
Nº do processo26-000713-1044-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)ANDREY ALBERTO BUSTOS VILLALOBOS
RéuJUVENTINO GONZALO VEGA NARANJO
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
Emissão
JuizAudrey Abarca Quirós
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em30 de agosto de 2026
Data2026-08-30
Resumo
Despacho ordena remate de finca en San José, matrícula 377137, derecho 000, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada: 378-15013-01-0937-003. Remate en proceso de ejecución hipotecaria de Andrey Alberto Bustos Villalobos contra Juventino Gonzalo Vega Naranjo (Exp. 26-000713-1044-CJ), Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Edicto fechado el 30 de agosto de 2026. Referencia N° 2026209374, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores; deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección.
- La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 378-15013-01-0937-003; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 377137, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE 38 N 02.- Situada en el DISTRITO 9 PAVAS, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ (1).- COLINDA: al NORTE LOTE 1; al SUR LOTE 3; al ESTE CALLE PUBLICA ANILLO PERIFERICO y al OESTE SOGECO S.A.- MIDE: NOVENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANDREY ALBERTO BUSTOS VILLALOBOS contra JUVENTINO GONZALO VEGA NARANJO EXP:26-000713-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 30 de agosto del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209374, publicación número: 1 de 2