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Terrain de 202 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Propriété n° 0518808Dossier 26-000718-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 18 mai 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 avril 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
9 000 000 ₡
Nueve millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 mai 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
6 750 000 ₡
Seis millones setecientos cincuenta mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 mai 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
2 250 000 ₡
Dos millones doscientos cincuenta mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 750 000 ₡
Dépôt de garantie3 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 119-03-U34 · Técnico
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡40 000/m² (119-03-U34) et rural ₡1 450/m² (119-03-R34 · UNED - Colegio Profesional). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (202 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 202 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 067 200
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 avr. 2026
₡9 000 000· ₡44 625/m²1,12×
2e enchère7 mai 2026
₡6 750 000· ₡33 469/m²0,84×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0518808
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralSJ-0525167-1998
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictDaniel Flores
Emplacement completDistrito 3-Daniel Flores, Cantón 19-Pérez Zeledón, San José
SuperficieDoscientos un metros con sesenta y ocho decímetros cuadrados
Surface (m²)201.68 m²
NordServidumbre de paso
SudBertilio Mata Acuña
EstCalle pública
OuestZaira Barrantes Navarro
Détail completColinda: al norte servidumbre de paso; al sur Bertilio Mata Acuña; al este calle pública; y al oeste Zaira Barrantes Navarro.
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsSin anotaciones

Servitudes

Pasos
Servidumbre de paso.
  • El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-000718-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurGONZALO ELADIO GARITA MARIN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalSan José
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àocho horas con cincuenta y ocho minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-16

Edicto de remate judicial de una finca en San José, Costa Rica, en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.

article Texte original de l'avis de vente

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