Ativo

Terreno de 202 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Matrícula 0518808Processo 26-000718-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 18 de mai. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 9.000.000
Nueve millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de maio de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 6.750.000
Seis millones setecientos cincuenta mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de maio de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 2.250.000
Dos millones doscientos cincuenta mil colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.750.000
Depósito para participar₡ 3.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 119-03-U34 · Técnico
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡40.000/m² (119-03-U34) e rural ₡1.450/m² (119-03-R34 · UNED - Colegio Profesional). Mostramos o valor urbano porque o terreno (202 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 202 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.067.200
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão28 de abr. de 2026
₡9.000.000· ₡44.625/m²1,12×
2º leilão7 de mai. de 2026
₡6.750.000· ₡33.469/m²0,84×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0518808
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralSJ-0525167-1998
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoDaniel Flores
Localização completaDistrito 3-Daniel Flores, Cantón 19-Pérez Zeledón, San José
MedidaDoscientos un metros con sesenta y ocho decímetros cuadrados
Área (m²)201.68 m²
NorteServidumbre de paso
SulBertilio Mata Acuña
LesteCalle pública
OesteZaira Barrantes Navarro
Detalhe completoColinda: al norte servidumbre de paso; al sur Bertilio Mata Acuña; al este calle pública; y al oeste Zaira Barrantes Navarro.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesSin anotaciones

Servidões

Pasos
Servidumbre de paso.
  • El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-000718-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuGONZALO ELADIO GARITA MARIN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalSan José
JuizFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emocho horas con cincuenta y ocho minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-16

Edicto de remate judicial de una finca en San José, Costa Rica, en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.

article Texto original do edital

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