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Property (130 m²) in Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Ipís
Property no. 0390144Case 26-000729-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.99× the tax value
Land ≈ ₡11.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 12, 2026
12 de mayo de 2026
15:30
₡46,773,600
CUARENTA Y SEIS MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 20, 2026
20 de mayo de 2026
15:30
₡34,633,100
TREINTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MIL DIECINUEVE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 28, 2026
28 de mayo de 2026
15:30
₡11,544,339.84
ONCE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡46,773,600
Deposit to bid₡23,386,800
2nd Auction
Base price₡34,633,100
Deposit to bid₡17,316,550
3rd Auction
Base price₡11,544,340
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Goicoechea · values from November 2016
This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 108-05-U10 · Zetillal
130 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,673,000
0.99×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en San José
Property / Registration No.0390144
Registry provinceBanco Nacional de Costa Rica
Share000
TypeTerraza
Cadastral Survey Plan104538691981
Location and Size
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictIpís
Full LocationDistrito 5ipis, Cantón 8-Goicoechea, De La Provincia De San José
SizeCiento veintinueve metros con siete decímetros cuadrados
Area (m²)129.7 m²
Boundaries
NorthAvenida Las Cerezas
SouthINVU
EastINVU
WestINVU
Full DetailColinda al norte con Avenida Las Cerezas; al sur con INVU; al este con INVU; al oeste con INVU.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsSin anotaciones
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-000729-1765-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBanco Nacional de Costa Rica
DefendantESTEBAN ALONSO SOTO SABORIO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Court LocationSAN JOSÉ
Issuance
JudgeCristian Mora Acosta
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in19 de marzo del año 2026
Date2026-03-19
Summary
Remate de propiedad en San José por ejecución hipotecaria.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SEIS MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 390144-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA N 580. Situada en el DISTRITO 5IPIS, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE AVENIDA LAS CEREZAS; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: CIENTO VEINTINUEVE METROS CON SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MIL DIECINUEVE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra ESTEBAN ALONSO SOTO SABORIO EXP:26-000729-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 19 de marzo del año 2026. Cristian Mora Acosta, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190150, publicación número: 1 de 2