Ativo
Imóvel de 130 m² em Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Ipís
Matrícula 0390144Processo 26-000729-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,99× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de maio de 2026
12 de mayo de 2026
15:30
₡ 46.773.600
CUARENTA Y SEIS MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de maio de 2026
20 de mayo de 2026
15:30
₡ 34.633.100
TREINTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MIL DIECINUEVE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de maio de 2026
28 de mayo de 2026
15:30
₡ 11.544.339,84
ONCE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 46.773.600
Depósito para participar₡ 23.386.800
2º leilão
Lance mínimo₡ 34.633.100
Depósito para participar₡ 17.316.550
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.544.340
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 108-05-U10 · Zetillal
Terreno de 130 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.673.000
0,99×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en San José
Matrícula (finca)0390144
Província do registroBanco Nacional de Costa Rica
Fração000
TipoTerraza
Planta cadastral104538691981
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoIpís
Localização completaDistrito 5ipis, Cantón 8-Goicoechea, De La Provincia De San José
MedidaCiento veintinueve metros con siete decímetros cuadrados
Área (m²)129.7 m²
Limites
NorteAvenida Las Cerezas
SulINVU
LesteINVU
OesteINVU
Detalhe completoColinda al norte con Avenida Las Cerezas; al sur con INVU; al este con INVU; al oeste con INVU.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesSin anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000729-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuESTEBAN ALONSO SOTO SABORIO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizCristian Mora Acosta
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em19 de marzo del año 2026
Data2026-03-19
Resumo
Remate de propiedad en San José por ejecución hipotecaria.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SEIS MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 390144-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA N 580. Situada en el DISTRITO 5IPIS, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE AVENIDA LAS CEREZAS; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: CIENTO VEINTINUEVE METROS CON SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MIL DIECINUEVE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra ESTEBAN ALONSO SOTO SABORIO EXP:26-000729-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 19 de marzo del año 2026. Cristian Mora Acosta, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190150, publicación número: 1 de 2