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Casa de 731 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Roxana
Finca 0149152Expediente 26-000732-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 26 may 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,25× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 8 de mayo de 2026
08 de mayo de 2026 08:00
schedule 08:00
₡13 276 666,67
TRECE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 18 de mayo de 2026
18 de mayo de 2026 08:00
schedule 08:00
₡9 957 500
NUEVE MILLONES NOVECIENTA CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 26 de mayo de 2026
26 de mayo de 2026 08:00
schedule 08:00
₡3 319 166,67
TRES MILLONES TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL CIENTO SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡13 276 667
Depósito para participar₡6 638 333
2º Remate
Base₡9 957 500
Depósito para participar₡4 978 750
3º Remate
Base₡3 319 167
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡18 000/m²
Zona 702-04-U02 · Cruz
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡18 000/m² (702-04-U02) y rural ₡1 300/m² (702-04-R02 · La). Se muestra el urbano porque el terreno (731 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 731 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13 158 000
0,25×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 75 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate8 may 2026
₡13 276 667· ₡18 162/m²1,01×
2.º remate18 may 2026
₡9 957 500· ₡13 622/m²0,76×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0149152
PartidoIVANNIA SOLANO RAMIREZ; RUDDY ALBERTO VARGAS PIEDRA
Derecho000
TipoTERRENO PATIO CASA Y JARDIN
Plano CatastradoL-1696737-2013
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoRoxana
Ubicación CompletaDistrito 4-Roxana, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Medida731 metros cuadrados
Área (m²)731 m²
NorteFRENTE A SERVIDUMBRE DE PASO A ELA DE 24.36 METROS
SurAMADO ASDRUBAL GUTIERREZ TREJOS
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 28.90 METROS
OesteROSE MARY RAMIREZ GARRO
Detalle CompletoNORTE: FRENTE A SERVIDUMBRE DE PASO A ELA DE 24.36 METROS; SUR: AMADO ASDRUBAL GUTIERREZ TREJOS; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 28.90 METROS; OESTE: ROSE MARY RAMIREZ GARRO.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Permite paso a la propiedad descrita
Cita: REF: 1834 519 001
  • Expediente 26-000732-1209-CJ Juzgado de Cobro de Pococí; Proceso Ejecución Hipotecaria.
  • Se admite pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas.
  • Primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Expediente26-000732-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJOSE ANGEL ROJAS MUÑOZ
DemandadoIVANNIA SOLANO RAMIREZ, RUDDY ALBERTO VARGAS PIEDRA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Fecha2026-02-18

Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón. Subasta de finca inscrita con matrícula 149152, descripción de terreno y casa/jardín en Limón, Roxana (Distrito 4), Pococí. Fechas de subasta: 08/05/2026; 18/05/2026; 26/05/2026. Base original 13,276,666.67 CRC; remates a 100%, 75%, 25%. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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